利剑何时出鞘？两会上看风向
前不久，有消息说，中央今年将加快房地产税立法，贾康给出了自己的解读：这个立法过程不能一下子成为法律条文。
为何这一调控房价的利剑始终无法出鞘？贾康说："房地产税推进的最大阻碍就是意见不一致，体制内明显意见不一致。"之前有诸多热点城市被传进入房产税扩大试点的范围，贾康透露："哪些城市加入房产税的试点，之前讨论过的不少，但是形成可操作方案的还没有浮出水面。"他坦言，地方的想法和中央层面想法还是不太一致的。"房地产税能否尽快出台，还得看看今年两会上会给出什么信息。"
不动产登记的影响已有所显现
国务院近日同意建立不动产登记制度。"这将影响深远。"
他认为，这对房地产税的推开起到一个技术支撑的作用。现在长三角地区出现一些市场的分化，跟这个是有一定关系的。真正在这方面投资的聪明人他早就在布局，时间表估计后会慢慢出，从逻辑上讲有一定关系。"
贾康认为，不动产登记的影响已经在楼市有所显现。
读者点题>>>
房价今年会不会跌？
南京市御水湾小区居民郭佩：最近杭州的楼盘开始打折了，好多专家都说今年房价"齐腰砍"，房价今年会不会跌？
梅兴保委员：
大城市房价稳，三四线可能跌
全国政协委员、中国银行监事、原东方资产公司总裁梅兴保认为，一线城市相对稳定，个别中小城市或三线四线城市，因为前两年在造地运动中当时规划不太完善，建得过猛，超过承受能力，会面临下跌。
贾康委员：
房地产市场分化迹象明显
著名财经专家、全国政协委员、财政部财政科学研究所所长贾康说，"杭州有的楼盘已经出现了降价，常州也有这样的情况，是暂时的还是延续性的还要观察。"政府近年提供托底的保障房，所以商品房的分化表现上是符合逻辑的。
