2014的房地产市场注定是不平凡的，形势错综复杂。首先，政策方面，去年中央提出将建立房地产调控长效机制，有预测称今年上半年有可能推出；市场方面，三四线城市房地产出现过剩现象，与大城市房价走势开始分化；宏观经济方面，今年的经济形势并没有那么乐观。那么经历了2013年的繁荣发展后，2014年的房地产市场将何去何从？
今年房价还将上涨
2013年中国房价涨了26.6%，涨幅高于2012年的10.9%，很多人认为，如果今年政府落实调控政策的话，房市可能迎来转折点。然而，更多的专家还是认为，2014年房价会继续上涨，即便经济大环境不乐观，或者中央会出调控政策，都止不住其持续的涨势。
同济大学房地产研究所所长表示，“今年房价肯定会继续上涨。我认为现在房价还太低，还有上涨的空间。有人担心房市泡沫严重，但是仔细观察会发现，那些一直高喊泡沫的人一直都未预测准，即便出台了调控政策，房价涨势依然不停，这就意味着今年房价上涨的空间还很大。”
该观点看上去显得有些“先锋派”，但是从一线城市2013年的房价走势来看，却又不无道理。统计显示，2013年一线城市如北京、上海、广州、深圳的土地出让金均创历史纪录，四个城市合计土地出让金突破5000亿元大关，在2012年2005亿元的水平上暴涨了150%。这预示着，2014年一线城市的房价上涨预期也不低，因为地价暴涨对房价的影响是肯定的。
资深楼市专家也表示：“2014年楼市预测是3月起飞，5~8月火爆。所以说，2014年上半年是投资买房最佳时机。今年新拍的楼面地价基本和正在销售的房价持平，这批‘地王’上的房子最快年底才能入市，到时房价一定翻番；2013年前拿地的成本比今年低一半到三分之一，这批货现在上涨不多，预计下半年尾盘会上涨接轨2015年新房价格。”
总而言之，一线城市房价2014年将呈现先涨后稳，二线城市房价稳步上涨的格局不变，但新增供应的充分释放一定程度上会削弱价格的涨势。
3月不买房，5月徒伤悲
随着传统楼市“金三银四”的趋势，长沙16个楼盘纷纷打出开盘口号，长沙将掀起新一轮的楼市风暴。
据了解，金科世界城此次优惠力度空前，一期住宅和商铺开盘在即，现主推16、9号栋100㎡房源，首付2.5万即可买金科世界城商圈三房，且不分楼栋、不分楼层、不分朝向。100㎡【青年幸福婚房】，137㎡【中年幸福奢华房】，94㎡【老年幸福安享房】三大幸福主题房源钜惠重磅来袭，首付2.5万均可得！35-300㎡中央金铺团购10万抵20万。VIP全城限量预约中。
项目咨询电话：0731-8881 0111
项目地址：中国缠馕市府西岳麓区雷锋大道468号（雷锋大道东侧静园山庄旁）
