来自长沙市房产研究中心（依据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统）的统计数据显示，上周（4.6—4.12）长沙市内六区新建商品房网签1394套，14.40万平方米；其中住宅网签1204套，12.67万平方米。新房网签套数是今年以来除春节期间、春节后一周首次周成交跌破1400套。
“谁都能做营销，躺着赚钱的时代或将成为阶段性记忆。”房地产营销专家陈真诚在朋友圈这样表达对当下楼市的看法。不少业内人士表示，如果没有内外部的强烈刺激，市场在短期内很难有很大的转机。
新房住宅网签1204套 仅岳麓区上涨
值得注意的是，上周（4.6—4.12）内六区新房网签量除岳麓区上涨之外，其他各区均呈现下降趋势。其中开福区下降66套，望城区下降51套。岳麓区网签457套位居各区网签之首。
本网发现，在上周的内六区新建商品房网签套数排行榜中，位于望城区金星北片区的勤诚达•新界再度出现在前三甲。该项目3月份开始以2999元/平米起价走量促销，获得购房者持续关注，连续三周上榜。吉联苑、天麓小区分获上周排行榜一、二名。
新房住宅均价6405元/平 环比下降4.9%
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而在价格方面也出现了明显变化，上周（4.6—4.12）内六区新建商品房住宅网签均价为6405元/平方米，非住宅网签均价为15113元/平方米，住宅网签均价环比下降4.9%。陈真诚分析认为，价格波动主要是受推盘项目价位的影响。
二手房成交下跌明显 环比下降89套
来自长沙市房产研究中心的统计数据显示，上周（4.6—4.12）长沙市内六区二手房成交231套，2.48万平方米，其中住宅成交218套，2.35万平方米。较之前一周成交套数下降89套，其中住宅类占72套。“受一手楼盘大力度的促销、降价以及信贷趋紧的影响，二手房市场也会受到很大的影响。”长沙市房产中介协会秘书长刘元林表示。
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受市场大环境、舆论导向的影响，本土购房者的心态出现变化，观望情绪愈发浓厚，成交走低也在意料之中。“短期内的长沙楼市可以用‘成交偏冷，价格僵持’形容”，房地产营销专家陈真诚认为，市场短期内难有很大的转机，开发商要在营销、产品等方面来点‘真功夫’了。
而在创普集团副总裁李杰看来，长沙楼市成交量、价都将在一定时期内保持相对稳定的状态。“长沙的房价不可能大跌，但如果没有内外部的强烈刺激，也很难形成成交量的井喷和价格的大幅度上涨。”李杰也分析，在刚需释放的推动下，加之五一小长假和房交会的促进， 5月上旬起将会有一定程度的冲高。
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