五月第二周长沙新房成交呈现量升价跌态势

    随着夏天的到来，长沙楼市似乎也有所“升温”。五月第二周，长沙内六区新建商品房网签2692套，住宅网签均价为5389元/平方米，二手房成交377套，环比来看，新房市场呈现量升价跌态势，而二手房市场则止跌回升。

    内六区新房住宅成交量大涨

    长沙市房产研究中心（依据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统）统计数据显示，上周（5.4—5.10）内六区新建商品房网签2692套，28.05万平方米；其中住宅网签2421套，25.77万平方米。新建商品房网签套数环比上涨54.6%，而住宅网签套数环比则上涨65.3%。

    分区来看，上周内六区新房住宅网签套数均呈上涨趋势，其中岳麓区较上周上涨501套，位居各区之首。

    新房住宅均价内六区全部回落

    与成交量的全线上涨不同，上周长沙市内六区新房住宅网签均价为5389元/平方米，环比下降15.6%，而非住宅网签均价为12078元/平方米。分区来看，内六区住宅均价环比全部下降，望城区以3730元/平方米垫底。

    表1上周各区新建商品房网签统计表    （单位：套、元/㎡）

    分具体楼盘来看，上周长沙市内六区新建商品房网签套数排行榜中，岳麓区家和苑、领仕汇小区（九龙领仕汇），天心区金桂园等项目分列前三甲，而恒大雅苑项目连续三周登上排行榜前十。

    二手房市场止跌回升

    二手房市场方面，上周长沙市内六区二手房在连续两周下跌后，终于止跌升温。来自长沙市房产研究中心的数据显示，上周（5.4—5.10）内六区二手房成交377套，7.23万平方米，成交套数环比增长53.3%。其中住宅成交359套，3.73万平方米。

    分区来看，上周内六区二手房成交量各区均呈现上涨趋势，其中雨花区增长62套，位居各区之首。

    分析认为，上周新房市场呈现量升价跌态势的原因主要是受部分保障房开售影响。除开这一因素，上周长沙楼市成交情况环比变化并不明显。据长沙市房产研究中心研究员申蝶透露，虽然上周恰逢房交会，但由于合同签约存在一定的滞后性，房交会四天成交情况与上周数据关联不大。

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