SOHO投资已成为房地产市场一个新的热门投资方向。一方面，商业地产的喷发与投资渠道的缺失，让众多被限在住宅门外的投资客们纷纷将目光聚集在这一炙手可热的产品上。另一方面，SOHO多变的功能正吸引越来越多的年轻一族购房者的关注，买SOHO自住成为他们时尚的追求。
可爱之物必有可爱之处。SOHO之所以如此备受追崇，在于其价值的被发现。低总价的特性，使其具有了低门槛、低风险的投资优势，而在投资回报上，又比住宅和大多数的纯写字楼要高，这些都构成了SOHO的价值所在。
使用功能多变 商住两宜凸显投资价值
SOHO是个舶来品，大多指那些专门的自由职业者的生活办公空间。不过，经过十余年的发展，SOHO已经出现了一定程度的异化，变成了低总价的住宅、商住两用房等，成为房地产市场的主流投资产品。
值得一提的是，SOHO的这种异化，使得其价值得以放大。换句话说，商住两用，是SOHO最根本的价值所在。“在满足自住的情况下，还可以办公，SOHO的价值被充分释放。”同时拥有居住和办公两种功能，使得SOHO的投资选择面更多，投资的机会也更大。“以出租为例，当办公的出租回报比不上住宅时，可以当做住宅出租；而当住宅的出租回报比不上办公时，又可以租给企业办公用。”
事实上，在更精细化、更强调居住功能的今天，SOHO变得越来越受欢迎。李小姐是一位白领，近期购买了一套长房中庭国际SOHO作为婚前居住用房，她看中的就是其多变的使用功能和低总价特性。小户型、低总价、优地段、商圈围绕等这些正使得SOHO越来越被时尚刚需人群所喜爱。目前，市场上的SOHO以小户型和挑高产品居多。一方面，低总价满足了资金有限的年轻一族居住市内的愿望。另一方面，灵动的空间，成为吸引他们的又一大亮点。
投资回报占优 价值足更被市场认可
相较于住宅和写字楼，SOHO产品的低总价特质给投资者们提供了一个低门槛、低风险的机会。而相对较高的投资回报，也使得其比住宅和大部分写字楼更具投资价值。
“投资SOHO，重要的一点是考虑出租，能不能出租，能租多少都很关键。”长房中庭国际的业主表示，SOHO特别是核心地段的SOHO产品其投资回报都要比住宅高得多。“通常，住宅的投资回报在1个点左右，而好的SOHO产品其投资回报能达到4到5个点。”
另外，相比大多数的普通写字楼，SOHO的投资价值都要高出不少。写字楼除CBD和城市中心的产品投资回报较高外，其他区域的普通写字楼因物业等成本较高，其投资回报则比较有限。综合这层因素，核心地段的SOHO其投资价值都相对要高。
成熟地段的SOHO更具价值
因为不限购不限贷，SOHO受到市场的认可。但不同的SOHO其价值仍有差别。
通常来说，城市成熟地段的SOHO产品是第一选择。所谓成熟地段有两个概念，一是生活配套成熟，二是有稀缺城市资源。众所周知，投资的目的在于保值和增值，而要达到这一目的，就不得不考虑出租。显然，拥有完善成熟配套的核心地段的SOHO产品其出租率和租金水平都要高。
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