上周长沙楼市环比量跌价涨 住宅网签均价5855元/㎡

    【新建商品房】

上周各区新建商品房网签统计表    （单位：套、元/㎡）

    进入5月以来，尽管利好频传，从上周数据上看依然不尽如人意。长沙市房产研究中心依据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据显示，上周（2014.05.18—2014.05.24）长沙市内六区新建商品房网签2059套，21.73万平方米；其中住宅网签1818套，19.69万平方米。住宅网签均价为5855元/平方米，非住宅网签均价为13284元/平方米。注：岳麓区住宅均价为剔除了家和苑（原梅溪湖保障性住房一期）的价格。

    数据显示，上周长沙市内六区新建商品房网签2059套，环比下滑8.37%。从各区情况来看，上周岳麓区和望城区成交量环比微幅上涨，其余各区均呈现环比下滑态势，其中，雨花区跌幅最大，领跌内六区。

    从住宅均价来看，上周长沙内六区新建商品房住宅网签均价5855元/㎡，环比上涨2.85%，而非住宅网签均价为13284元/㎡。分区域来看，仅雨花区和岳麓区价格出现回落，其余各区均呈上涨的态势。

    虽然上周长沙楼市表现较为平淡，但从长沙市房产研究中心发布的数据来看，上周（2014.05.18—2014.05.24）长沙楼市仍不乏销售成绩不俗的项目。家和苑、金科城美苑、金汇园、润和星城、潇湘奥林匹克花园等项目均上榜长沙内六区新建商品房网签套数排行，其中家和苑（原梅溪湖保障性住房一期）更是以网签435套高居上周榜首。

    【二手房】

上周各区二手房成交套数统计表      （单位：套）

    长沙市房产研究中心的数据显示，上周（2014.05.18—2014.05.24）长沙内六区二手房成交353套，3.78万平方米，其中住宅成交325套，3.56万平方米。

    分区域来看，上周仅天心区成交量环比持平，雨花区和开福区的二手房成交量环比均呈现出下跌趋势，芙蓉区、岳麓区和望城区则现微幅上涨。长沙相关业内人士分析，长沙二手房市场成交量一直在低位徘徊，周成交量出现微幅波动，也是情理之中。

    一周小结：

    “红五月”已然接近尾声，长沙楼市表现却差强人意。业内人士认为，当前市场略显疲态，并不意味着需求量减少，主要还是因为这段时间新房上市量过低，再加之购房者观望情绪严重，导致长沙楼市成交稍显平淡。据0731房产网不完全统计，截至目前，长沙楼市新开盘项目仅十余个。

    目前，虽然长沙楼市上市房源不多，但是，记者发现，推出给力折扣的楼盘却不少。其中，中国铁建山语城联合0731房产网推出了购房特惠活动，购房者VIP认筹6000，直减20000总房款；华润橡树湾78-125平米洋湖优质美宅限时抢购，一口价仅需5400-5700/㎡；荣盛地产电商双盘联动，携手0731房产网重磅推出春季购房特惠活动。在5月17日—6月30日期间，0731楼市会会员报名参与本次团购，即可享受认筹5000抵40000的独家优惠；梅溪湖壹号78-135㎡稀缺瞰湖小高层抢筹6000抵60000元特惠，买房尊享博才小学学位……

    “现在是大势所趋，开发商只有顺势而为，以价换量‘快跑’才是赢得市场的良药。”长沙相关业内人士分析，对于购房者来说，现在不失为一个购房的好时机。

0731房产网感恩15周年电商特惠：

    华润橡树湾购房特惠第二波 一口价房源限时抢购

    梅溪湖壹号电商团购交6千抵6万

    中国铁建山语城VIP升级 交6000直减10000

    荣盛地产电商双盘联动 5000抵40000钜惠全城

    本网原创0731房产网版权所有，转载务必注明作者及出处 “0731房产网”。独家数据支持：长沙市房地产市场预警预报动态监测系统。严禁复制或镜像，以及任何形式的出版，不遵守约定者，将依法追究法律责任。如需新闻报道，请联系0731房产网采编部，电话0731-84662664。