5月结束，最后一周的长沙楼市虽然未能如人所愿出现明显的好转，但在端午小长假冲量的刺激下，长沙楼市新建商品房量价均有略微上升，但整体变化幅度并不明显。
长沙市房产研究中心依据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据显示，上周（5.25—5.31）长沙内六区新建商品房网签2098套，环比增长1.9%。住宅网签均价为6097元/平方米，环比上涨4.1%。端午小长假三天（5.31—6.2）新建商品房网签319套，3.6万平方米。
新房网签量价上升 二手市场不温不火
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数据显示，5月末周（5.25—5.31）长沙内六区新建商品房网签2098套，22.44万平方米；其中住宅网签1773套，19.18万平方米。住宅网签均价为6097元/平方米，环比上涨4.1%，非住宅网签均价为11285元/平方米。住宅网签均价芙蓉区、望城区不同程度下降，其他各区均呈上涨趋势。
在各区中，岳麓区网签701套遥遥领先，超过天心区、芙蓉区、开福区三区网签量之和，雨花区、望城区分别以453套、406套位列二、三。在成交量排名前十的楼盘中，岳麓区占4席，天心区、开福区都仅有一家楼盘上榜，不难看出，岳麓区仍是目前长沙楼市的成交主力区域。星城公馆、金科城美苑、金汇园分列上周内六区新建商品房网签套数排行榜前三。
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二手房市场方面，内六区二手房成交368套，4.04万平方米，其中住宅成交332套，3.57万平方米。二手房成交套数环比增长4.2%，二手市场依然不温不火。
端午节新房网签319套 传统销售节点概念淡化
端午三天假期，各大开发商抓住小长假的销售黄金期，纷纷打出折扣、优惠牌，不少楼盘推出新货冲击市场，优惠促销力度不断加大，但购房人似乎不是十分“感冒”，市场成交量并不理想，与去年同期相比降幅超过百套。
长沙市房产研究中心统计数据显示，今年端午假期三天（5.31—6.2）长沙内六区新建商品房网签319套，3.6万平方米。其中，住宅网签286套，3.31万平方米。岳麓区网签122套，望城区55套、开福区45套，位列内六区前三甲。
业内人士认为，在大市场环境未改变的前提下，买家更加理性，观望心态还将持续，由清明、五一、端午等小长假的楼市表现来看，传统的楼市销售节点概念也将被逐渐淡化。
一周小结：
5月楼市落幕，虽然市场情况并未出现部分业内人预期中的明显好转，但大多开发商仍坚持以促销优惠为主要手段，采取暗降措施，大面积的降价现象尚未出现。“随着定向降准等利好消息的出现，开发商或许更有扛下去的底气。”业内人士分析称。
另有分析认为，从近期房地产市场供需情况来看，市场供应增加，成交明显回落给房企销售带来较大压力，部分企业近期加大推盘力度并调整定价策略，如通过打折促销、赠精装、首付分期等多种方式加大优惠力度。
“明降是迫不得已的手段，除非市场压迫的一定程度，否则大多开发商还是会试探性降价走量，不会一降到底。”岳麓区某开发商分析称，扛不住的多是小开发商，对于资金实力雄厚的企业来说，低谷同时就是最好的机会，长沙楼市洗牌是在所难免。
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