6月长沙楼市尽管被业内人士赋予了诸多期待，譬如转机、止跌、甚至是回暖……但真实的数据却给了这些期待泼了一头冷水。从长沙市房产研究中心最新统计数据来看，6月首周（2014.6.1—6.7）长沙内六区新建商品房住宅网签1198套，住宅网签均价为6070元/平方米，环比来看成交量下滑明显，而价格却不见明显松动迹象。
新房成交量跌幅明显 住宅均价环比持平
统计数据（长沙市房产研究中心依据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统统计）显示，上周（2014.6.1—2014.6.7）长沙内六区新建商品房网签1472套，环比减少29.8%，面积16.21万平方米；其中住宅网签1198套，环比减少32.4%，面积13.53万平方米。长沙内六区商品房成交套数虽在5月多次冲过两千套关卡，但好势头未能延续，6月首周即明显下跌。
 |
价格方面，上周长沙内六区新房住宅网签均价为6070元/平方米，非住宅网签均价为11183元/平方米，住宅与非住宅均价环比都基本持平，价格变化不大。尽管销售情况一路下滑，而且短期内很难有转好契机，但长沙楼市价格依然未现明显变化趋势。
而分区来看，除芙蓉区网签量增长之外，其他各区均呈减少趋势。岳麓区网签439套，再度位居各区之首，不过与上周相比也是大幅下降。纵观各区，芙蓉区恒大江湾、雨花区金汇园、岳麓区江汇苑分别以网签113套、102套、38套位列上周内六区新建商品房网签套数排行榜前三。
二手房市场再度大幅下降
二手房方面，从长沙市房产研究中心依据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统统计数据来看，六月首周（6.1—6.7），长沙二手房市场堪称“惨淡”开局。上周长沙内六区二手房成交253套，环比下跌31.3%，面积2.63万平方米，其中住宅成交237套，环比下跌28.6%，面积2.55万平方米。
 |
分区来看，长沙二手房市场依然是中心城区市场较为活跃，雨花区69套、开福区47套、岳麓区47套分列各区前三。但环比来看，长沙内六区二手房成交量仅望城区上涨，其他各区均不同程度下跌。
一周小结：
尽管有关部门接连有关房地产市场表态，不少业内人士也乐观地解读为楼市利好信号，但长沙楼市却并不买账，市场依然没有在期待中转好。买房送车位、零首付、超低价，特价房……一系列诱人的促销措施虽在一定程度上刺激了买房人的出手欲望，但在大势不变的前提下，长沙楼市想要一枝独秀并不容易。
6月6日，继央行后银监会又隔空喊话，银监会副主席王兆星公开表示，大力支持首套住房需求，抑制投资和投机性的住房需求。但从目前房地产市场低迷和房价下行形势看，未来房贷宽松的希望并不大。
“楼市低迷的深层次原因其实并不是限购，而是限贷，尽管中央已明确表态是否取消限购由地方决定，但资金面紧缺的现状不改变的前提下，楼市回暖的可能性不大。”长沙某开发商负责人表示，“最近压力很大，接下来会大量快速推货，回笼资金现在是重中之重。”
据悉，本网近期与多家品质楼盘合作，推出团购优惠活动，有意向购房的朋友切勿错过。实力房企、品质大盘、抗跌保值，自然是当前市场语境下的买房首选。
