指望回乡购房的三四线城市或更艰难
全国楼市下行趋势已明显，现存刚性需求与库存及新房的数量不匹配。业内预测，户籍松绑提高购房人口基数，将成为许多城市的“救市”方向。
长三角和珠三角通过率先改革户籍，诱使中西部地区的打工者从一人打工变成全家落户，将成为未来几年中国民工潮的新动向。外地人落户容易了，给楼市带来可观的刚需购买力，有利于库存主力户型住房的消化。
但另一方面，本就依靠外出务工者回乡置业的三四线城市楼市将面临更大的分化。中国指数研究院华中市场总监李国政认为，三四线城市户籍吸引力普遍不及一二线城市，一二线城市户籍放开后，部分在此务工的外地人则放弃回乡置业，选择留下来购房安家，因此，三四线城市房地产市场将面临大量的购买力流失。
不过，有市场人士表示，新政策只是对楼市调控政策的微调，对市场影响不大。李国政表示，“在当前的市场形势下，房企更多需要自救，而不是一味依赖于政府的行政手段，应基于经济形势、行业发展的周期性变化，尽早制定出科学的战略，规避潜在的风险和危机”。
