国家统计局数据显示，今年5月，全国70个大中城市中，有35个城市的新建商品住宅价格环比下降。整体平均降幅为0.15%，为近24个月以来的新低，也是此期间首次出现负增长(6月18日 国家统计局网站)。
5月份70城市房价走势的几个特点非常明显：新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别比4月份减少了29个和16个，占比高达41%和23%，减少幅度之大之快出乎市场预料。新建商品住宅环比最高涨幅为0.3%，比4月份回落了0.1个百分点。新建商品住宅价格环比下降的35个城市中，环比从4月份上涨或持平转为5月份下降的城市有28个;最大降幅为1.4%，比4月份扩大0.7个百分点。在房价向来坚挺的四个一线城市中，上海、深圳的新房价格也出现环比下跌，广州持平，只有北京微涨0.2%。
从同比看，尽管仍有69个城市的新房住宅价格上涨，但70个城市的平均涨幅已经连续5个月出现收窄，涨幅从去年12月的9.7%下降至5月的5.63%，同样体现出明显的变化。特别是四个一线城市涨幅都没有超过10%，北京已经回落到7.7%。
全国真实的房价下跌程度可能更大。因为，国家统计局数据向来比较保守;采样来源主要是开发商提供，不排除存在就高不就低的出入。同时，仅仅是全国70个大中城市的数据，而下跌更加明显甚至是暴跌的其他城市没有被统计在内。 如果扩大至100个城市或者更广，房价下跌将会更加严重。
