像正在举行的世界杯一样，长沙楼市也总是充满了变数。6月长沙楼市在经历了第一周的成交量明显下滑，第二周的新房网签套数环比增长超3成之后，第三周则给出了量跌价升的答卷。用跌宕起伏来形容当下的长沙楼市，怕是再恰切不过。
长沙市房产研究中心（依据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统）发布的最新数据显示，上周（2014.06.15—06.21）长沙内六区新建商品房网签1673套，其中住宅网签1276套，住宅网签均价为6088元/平方米。环比来看，内六区新建商品房套数、住宅套数均有不同程度回落。
新房网签量回落 住宅均价微升
数据显示，上周（2014.06.15—06.21）长沙市内六区新建商品房网签1673套，环比减少14.8%，面积17.86万平方米。其中，住宅网签1276套，环比减少20.3%，面积13.92万平方米。
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价格方面，与成交量的下降情况相反，上周长沙内六区新建商品房均价出现微升。上周长沙市内六区新建商品房住宅网签均价为6088元/平方米，非住宅网签均价为16017元/平方米。住宅、非住宅网签均价环比分别上涨0.8%、43.7%。其中，单位定向开发项目拉低了雨花区住宅成交均价，如除开这一因素，上周内六区住宅成交均价将会更高。
二手房市场上周未能延续上涨势头，成交套数环比下跌18.2%，其中住宅环比下跌21%。根据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据显示，上周（2014.06.15—06.21）长沙内六区二手房成交337套，3.39万平方米，其中住宅成交308套，3.24万平方米。其中，天心区二手房成交量环比下跌超四成。
岳麓区成交量最高 开福区均价领先
分区来看，上周（2014.06.15—06.21）长沙市内六区新建商品房网签量岳麓区再度领先，不过与上周相比也减少了200余套。雨花区网签量紧随其后，其他各区相差较多。其中，天心区网签量不足百套垫底。
从价格方面比较，开福区新房住宅均价以7289元/平方米位居长沙内六区之首，这也是开福区新房均价连续三周位居内六区第一。其中，芙蓉区住宅均价变化较大，环比下降11.2%。
虽然市场冷淡，但不乏销售成绩不俗的楼盘。雨花区兴隆景苑、芙蓉区恒大江湾、雨花区金汇园等项目分列长沙内六区新建商品房网签套数排行榜前三甲，而恒大江湾项目连续三周登上排行榜前十。而在排行榜前十中，仅芙蓉区就有四家楼盘上榜。
一周小结：
2014年长沙楼市上半场即将结束，在这场艰难的楼市中考中，不少企业交出了并不理想的答卷。不过，正是由于市场的艰难，让越来越多的企业开始潜心钻研产品品质，引入房产电商助销，广泛拓展渠道资源，淡市之下同样涌现了一批销售业绩不俗的项目。
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诚如达美集团策划总监陈海宁所言，“没有绝对最好的时机，也没有绝对好的楼盘。”定位准确，区域优势明显、高质量的产品，无论在什么样的市场情况下，都会有消费者愿意买单。
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