“N”字型，这是六月长沙楼市轨迹最形象的描述，而六月最后一周的数据则给了这个“N”字最圆满的收笔。
长沙市房产研究中心（依据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统）统计数据显示，上周（2014.06.22—2014.06.28）长沙内六区新建商品房网签1865套，住宅网签均价6523元/平方米，环比分别上涨11.5%、7.1%。六月最后一周长沙楼市新房、二手房成交量低位上涨，品牌房企楼盘销量领先。(>>>2014长沙楼市中报暨楼市排行榜)
新房住宅网签增长近两成 住宅均价6523元/平方米
数据显示，上周（2014.06.22—2014.06.28）长沙市内六区新建商品房网签1865套，21.83万平方米，套数环比增长11.5%。其中，住宅网签1523套，17.60万平方米，套数环比增长19.4%。
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与第三周情况不同，上周长沙内六区新建商品房住宅均价与成交套数保持一致，出现小幅上涨。住宅网签均价为6523元/平方米，非住宅网签均价为16475元/平方米，住宅、非住宅网签均价环比分别上涨7.1%，2.8%（注：单位定向开发项目拉低了雨花区住宅成交均价）。纵观各区，上周仅岳麓区价格小幅回调，其他各区均不同程度上涨，其中开福区住宅均价上涨21%，领涨内六区。
二手房市场上周成交情况也出现回升，但整体依旧在低位运行。上周（2014.06.22—2014.06.28）长沙内六区二手房成交369套，4.20万平方米，其中住宅成交319套，3.36万平方米。二手房成交套数环比上涨9.5%，其中住宅环比涨幅为3.6%。
岳麓区成交量最高 开福区均价领先
分区来看，上周（2014.06.22—2014.06.28）长沙市内六区新建商品房网签量芙蓉区大幅下跌，其他各区不同程度上涨。其中，岳麓区连续三周领先内六区，周成交量接近600套，芙蓉区周网签量不足百套。
纵观各区，从价格方面来看，上周开福区新房网签住宅均价以8818元/平方米位居内六区之首，环比上涨21%。数据显示，开福区新房网签住宅均价整个6月各周均为内六区之首，岳麓区价格却出现小额回落。
市场低迷，品牌房企优势日渐凸显。保利•麓谷林语、万境水岸和苑、绿地之窗佳苑、龙湖•湘风原著、恒大江湾、开福万达广场等品牌房企力作携手登上上周长沙内六区新建商品房网签套数排行榜。其中，恒大江湾本月四次上榜。
一周小结：
“工地突然停止施工，售楼部也关闭了。”近日，九龙领仕汇开发商深陷“跑路传闻。从6月21日起，0731房产网三大投诉平台收到十余起关于湖南省九龙房地产开发有限公司的投诉。
低迷的市场形势下，少数开发商现金回款难以为继与融资瓶颈带来的资金危局已现，部分房企正面临严峻考验。
不过，大浪淘沙，始见真金。在“崩盘说”、“无望论”一浪高过一浪的呼声中，并不是所有人都慌不择路，也不是所有楼盘都滞销不动。上周登上长沙内六区新建商品房网签套数排行榜的五矿、绿地、龙湖等楼盘的热销就是最好的佐证。
再看中国铁建山语城的案例。
一个多月，400余客户线上报名，208套成交转化，转化率高达50%以上，这是0731房产网电商合作楼盘中国铁建山语城开盘的成绩。除了0731房产网电商一贯的效果体现之外，中国铁建山语城本身的品牌实力也是取得这一佳绩的主要因素之一。
市场走势不明朗，观望态势持续。在这样的市场语境下，购房者对开发商品牌的选择更加挑剔。与小的开发商相比，品牌房企所开发的楼盘更值得信赖。当然，这也不是全部。
不管企业大小，品牌强弱，能够得到市场认可，能够逆市热销的楼盘定然具备不俗的实力。7月，2014长沙楼市中报暨楼市排行榜将揭晓上半场的这些佼佼者，买房，不妨看看哪些楼盘上榜。
2014长沙楼市中报暨楼市排行榜
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