房、买房，现在人们买房看来看去，挑来选去，都不知道自己要看的是神马，其实，试问一下自己，买房子是为了什么？为啥会要买房？买房只是为了有一个住的地方么？其实，答案是否定的，买房肯定不仅仅是为了那么一住，更重要的是有配套，小区绿化等等方面来说的，所以还是要看看这些至关重要的买房因素。
为什么这样说呢？因为你只要了解了事物的本质，做起来才会得心应手，就如买房，你必须了解房子的最大价值是什么？你买的时候才会不浪费时间，看准就下手！
第1看：房子位置—作为不动产，房产所处地段是影响其价格的最重要因素，对其使用和保值、增值起着决定的作用。 房产作为一种最实用的财产形式，即使买房的首要目的是为居住，仍然同时还是一种具有较高预期潜力的投资。
第2看：房子价格—价格自然是购房的核心。一个楼盘由于所属朝向、位置、层数不同，价格也会有差异。看价格的比较时，首先要弄清价格到底是什么价，有的是“开盘价”，即最低价;有的是“均价”;有的是“最高限价”;有的是整套价格;有的是套内建筑面积价格。而房屋出售时是“毛坯房”、“初装修”还是“精装修”，也会对房屋的价格有影响。因此，购房者应当注意价格计算的依据是哪种价格。
第3看：小区配套—配套是否完备，直接影响着居住的舒适。稍大的小区内应设有小学，以排除城市交通对小学生上学路上的威胁，且住宅离小学校的距离应在300米左右（近则扰民，远则不便）。菜市场、食品店、小型超市、健身场所、会所等居民每天都要光顾的小区配套，服务半径最好不要超过150米。
第4看：小区绿化—绿地率是指居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区总用地的百分比。绿色不仅让人赏心悦目，放松身心，而且对于人身健康十分重要。因此，了解拟购房产所在小区的绿化率，也是一个重要的参考因素。
第5看：小区布局—主要看小区的平面规划设计，诸如建筑容积率、车库位置、垃圾清运场所、水泵房位置等。其中较为重要的两个指标是建筑容积率和日照间距。建筑容积率是指建筑物地面以上各层建筑面积的总和与建筑基地面积的比值。
如果这5点，你可以掌握了，能够在万千个楼盘找到符号这5点，想必你拥有的就是所有人追求的好房子。
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