上周长沙楼市环比量升价跌 住宅网签均价6461元/㎡

    长沙市房产研究中心（依据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统）统计数据显示，上周（2014.06.29—2014.07.05）长沙内六区新建商品房网签1874套，19.44万平方米；其中住宅网签1476套，16.17万平方米。住宅网签均价为6461元/平方米，非住宅网签均价为14929元/平方米。值得一提的是，单位定向开发项目拉低了雨花区住宅成交均价，如除开这一因素，上周长沙内六区住宅成交均价将会更高。

上周各区新建商品房网签统计表    （单位：套、元/㎡）

    数据显示，上周长沙市内六区新建商品房网签1874套，环比上涨0.48%，其中，住宅网签1476套，环比下滑3.08%。从各区网签情况来看，上周岳麓区新房网签量领先，天心区周网签成交量垫底。

    从价格方面来看，上周长沙内六区住宅网签均价为6461元/平方米，非住宅网签均价为14929元/平方米，环比分别下滑0.95%，9.38%。从各区的住宅网签均价来看，上周开福区以7668元/平方米的住宅均价位雄居内六区之首，望城区以4884元/平方米的住宅均价居内六区末位。

    虽然上周长沙楼市整体表现较为平淡，但从长沙市房产研究中心发布的数据来看，上周（2014.06.29—2014.07.05）长沙楼市仍不乏销售成绩不俗的项目。长沙市房产研究中心研究员申蝶透露，金汇园、喜地大厦、朗盛大厦、兴隆景苑和汇一城家园等项目均上榜长沙内六区新建商品房网签套数排行，其中金汇园高居上周榜首。

    上周长沙内六区二手房低位运行

    跟上上周相比，上周长沙二手房成交量环比出现小幅下滑，市场整体低位运行。长沙市房产研究中心（依据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统）统计数据显示，上周（2014.06.29—2014.07.05）长沙内六区二手房成交299套，3.06万平方米，其中住宅成交279套，2.91万平方米。

    对此，长沙相关业内人士分析，今年以来，长沙二手房市场成交量均在低位徘徊，周成交量出现微幅波动，也是情理之中。

    一周小结：

    上周是7月的第一周，楼市步入了传统的营销“淡季”。进入7月，“火炉”长沙的温度也在逐渐升高，也许是开发商“体恤”购房者盛夏买房不易，楼市开盘节奏变得更加缓慢。据0731房产网不完全统计，上周末（7.5—7.6）长沙楼市仅2项目开盘，均为老盘加推。【上周末长沙楼市仅2项目开盘 最高优惠2万】

    长沙相关业内人士表示，进入7月，开发商半年业绩冲刺已经完成，推盘意愿降低，再加上长沙逐渐高温的天气也让很多人避免外出看房、购房引发中暑，“7、8月一向是楼市淡季，楼市成交数据有所下滑也是正常情况。”该业内人士如上表示。

    楼市“上半场”已落下帷幕。在政策大旗挥动下，2014年上半年，究竟哪些项目持续发力，推动楼市上行局面？哪些项目势如破竹引领潮流？楼市抄底时机是否来临？大浪淘沙，始见真金。目前，2014长沙楼市半年报数据正在紧张统计中，7月下旬，2014长沙楼市中报暨2014上半年长沙楼市排行榜将一一揭晓。>>>点击查看2014长沙楼市中报暨2014上半年长沙楼市排行榜

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