您目前的位置:株洲首页 > 株洲新闻
新闻搜索:

云龙示范区成土地开发“新宠” 天元区跌落谷底

上半年土地成交金额较去年同期增长近一倍
http://zz.0731fdc.com 2014年07月08日10:39:54 0731房产网株洲站综合 我来说两句(0)

[提要] 今年1至6月,株洲市本级共成交土地34宗,成交总金额为24.16亿元。

    上半年土地市场成交金额同比翻番

    今年1至6月,株洲市本级共成交土地34宗,成交总金额为24.16亿元。

    而去年同期成交土地宗数同为34宗,但成交总金额仅为12.6亿元,相当于今年的一半。

    今年成交的土地以商业用地为主

    一般来说,土地市场的旺季出现在年末,但今年则不一样,上半年已经出现火爆场面。尽管和去年同期成交的地块数量持平,但成交金额足足翻了一番。

    成交金额上亿元的地块也有8宗

    而去年同期则只有4宗。

    “对比去年同期,政府推向市场的土地肯定增多了,也就是供应量多了。”株洲中原地产研究中心研究员陈芝燕分析说。而这一点也得到了市国土局土地矿产交易管理所相关负责人的证实,“除了供应量的增多,还有一点是今年成交的大部分用地都是商住用地,地价较低的工业用地并不多,这就是为什么同样是成交34宗地,成交金额却有一倍的差距。

    天元区跌落谷底,云龙首次“夺冠”

    颇为意外的是,常年是株洲市区土地市场最火的天元区,今年上半年却“马失前蹄”,成交宗数虽然有7宗地,但成交金额仅为0.89亿元,排名倒数第一。

    而在去年上半年,该区成交了12宗地,成交金额为9.57亿元。

    “前几年,开发商多集中在天元区拿地,有些开发商手里还有地,还没有开发或等待开发,并不急于在天元区拿地。加上最新的城市发展规划是向东向南发展,这对土地市场起到了引导作用,所以其他几个区的土地市场立马有反应了,成交金额和宗数直线增加。”正如陈芝燕所说,其他几个区几年上半年土地成交金额都是成倍增长,增幅超过10倍的是芦淞区,从0.48亿元增至5.7亿元。

    云龙示范区土地成交金额首次排在第一位,达8亿元。

    观点

    下半年,天元区土地市场将会奋起直追

    从目前情况看,天元区土地市场可以用惨淡来形容,在下半年,这种情况还会持续吗?

    “不会,尽管城市未来的发展规划是向东向南发展,但天元区在市民和开发商心中宜居的地位是不会变的。随着武广新城和枫溪大桥的建设,天元区肯定会再度热起来,所以预计在今年下半年,天元区土地市场将会奋起直追,引来成交高潮。”陈芝燕说。

    而记者拿到的《株洲市本级2014年度国有建设用地供应宗地表》显示,今年天元区共计划供地37宗,目前仅仅成交了7宗,还有大量的住宅用地没有上市,或没有成交。

    推荐阅读

    0731房产网邀你7.14巨幕看世界杯 50张VIP票免费领

    2014年上半年株洲楼市汇总之销量篇

    2014年上半年株洲楼市汇总之开盘篇

    2014年上半年株洲楼市汇总之原创新闻篇

    2014年下半年株洲即将面市纯新盘

验证码,看不清楚?请点击刷新验证码