在中国地产的未来最具争议性的时刻，在中国人居住观念向精细化转型的时刻，长沙，这个充满开创性的城市，即将为有些疲惫的中国地产市场贡献出它酝酿了五年之久的，一种新型的住宅地产模式：两型社区。
两型社区全力倡导生态环保和可持续理念，并用“三星绿色建筑”这一标准，给正在传统模式中挣扎的中国地产，做一次扎扎实实的健康居住的科普教育。
水到渠成的地产新模式
“两型社会”由党的十七大提出，即“环境友好型、资源节约型”，它具体表现为：有利于环境的生产和消费方式；无污染或低污染的技术、工艺和产品；对环境和人体健康无不利影响的各种开发建设活动；符合生态条件的生产力布局；少污染与低损耗的产业结构；持续发展的绿色产业；人人关爱环境的社会风尚和文化氛围等等。
十七大会议之后，长株潭城市群和武汉城市圈被国家确定为“两型社会”试验区，并被赋予先行先试的政策创新特权。2008年6月，长沙市委市政府建立起大河西先导区，同时批准成立长沙先导控股有限公司，重点承负长沙大河西先导区内城市资源的开发、建设、管理及运营，目标是到2020年，把大河西先导区建成“两型社会”的示范区、高新产业的聚集区、城乡统筹的样本区、生态宜居的新城区和支撑发展的新的增长极。
多年来，先导控股交出了一份份漂亮的答卷：洋湖湿地公园，滨江新城，湘江新城，月亮岛，大河西交通枢纽建设……现在，长沙市首个具有纯正血统的“两型社区”——恒伟西雅韵公馆，也将由先导控股旗下恒伟地产开发推出。
“环境友好型、资源节约型”具体到住宅开发中将会如何表现，据恒伟地产负责人介绍，它意味着以下几个方面的问题：住宅节能标准将被加强，节能建筑将成为楼市发展主流，土地浪费等问题将被摆上政策战略性位，住宅配套设施建设标准将从严，建筑成本或将随之上涨等等。
用“绿色建筑”诠释人居理念
作为中国首个两型生活示范社区，恒伟西雅韵公馆采用国家三星绿色建筑标准打造，据了解，这也是长沙乃至湖南第一个三星标准绿色住宅项目。
西雅韵公馆择址于洋湖得天独厚的宜居高地，处南中国最大湿地公园——6000亩洋湖湿地核心，靳江河与雅河双河在此交汇。高于市中心6倍负氧离子的清新空气，200余种鸟类、3000种湿地植物的朝夕相伴，加之双河水岸的自然滋养，城市极致稀缺的生态资源将已成为业主日后每天徜徉的后花园。
两型社区以“生态、绿色、科技”为核心理念，在保持城市、自然、人三方和谐的基础之上，将城市土地价值与人居品质发挥到最大。项目不仅拥有良好的生态环境，更按照国家绿色建筑三星级标准设计建造，采用多种绿色生态新技术、新工艺，包括家用新风系统、远大住工装配整体式住宅、江水源热泵集中供热供冷、雨水渗透技术、餐厨垃圾粉碎系统、中水系统、家庭净水系统等，将给住户带来实实在在的居住环境的优化与改善，真正实现住户生活的便捷与智能。
两型社区落地中国，不仅将“环境友好型、资源节约型”的国家发展战略很好落地实践，更在城市宜居历史中，用“绿色三星建筑标准”，划定了一个人居新时代的起点。
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