记者实地探访，株洲首家3A楼盘是品质见证还是作秀?(一)
金牌品质，好房子从“芯”开始
(0731房产网株洲站讯 李兰英)近日，位于天元区泰山西路的康桥美郡传来消息，其一期600余套房源，预计将于8月底实现全面交房。对这家被国家住建部评定的株洲首家“3A认证楼盘”，不少业主表示拭目以待;更有不少市民发问，3A到底是什么标准?是真正的品质到位，还是一种单纯的作秀?今年，康桥美郡从毛坯转向精装房，品质是否再升级?
不是每个楼盘都能是3A认证
当初微博兴起，人们常会去关注一些加“V”的微博，因为里面的信息相对更有说服力、更可信。无独有偶，对于购房者而言，买房是一件大事情，都想买到最可靠的楼盘，但什么样的楼盘才是有加“V”认证的可信楼盘?由住建部认证的3A标准住宅无疑是最佳信号灯。
早在2006年，城乡住建部为了更好地衡量住宅性能，规范住宅市场，编制了一个衡量住宅质量的标准。其中，A级别是性能更优、级别更高的住宅。而3A目前则是我国住宅标准的最高目标，符合全部星级标准。何为星级标准?举例来说：若是三个卧室，那就要有两个卫生间，其中一个必须是明卫，即对外的窗户;在声学上，就是要能够有很好的隔音效果，保证私有空间声音属性的和谐;还要人车分流……。 综合来说，3A楼盘具备舒适、环境、经济、安全、耐久的特性。
“正如我市开发办主任邱伯军所说，建房人想着住房人，我们致力于打造优性价比高尚住宅，为的就是让业主住的安心、省心、放心、舒心。”康桥美郡营销总监熊浩表示，在深度博弈的楼市，康桥美郡荣获我市首家3A认证实属不易，转战精装房，各方面也将同步升级。目前，楼盘在售8、9号栋精装房源，86-145㎡的三房至四房;预计9、10月份会全部推出8号栋111㎡的三房和166㎡的4+1房源。
精雕细琢 用材、工艺不是最好就是更好
荷兰著名建筑学家曾说过，于建筑，首先，墙面应该裸露，以见其光洁之美，附在其上的任何东西都应避免成为累赘。也就是说，用材的选用，工艺的好坏，是决定一个项目是否优质的关键。正因为如此，不少楼盘都纷纷将建设施工材料、工序、方法搬到现场进行展示，谁的材质性价比更高，谁的工艺略胜一筹，谁的产品更货真价实。
在康桥美郡营销中心，购房者可以清楚地了解门窗、水管和电线、防水卷材等建材的品质;还有楼盘的建筑用材，配套系统，如居家安防系统、排水系统等等，从室内到室外全方位了解楼盘的用材和施工工艺。譬如说，该项目是我市目前唯一采用亚洲铝材断桥隔热铝合金窗配双层中空玻璃的项目。该材料特殊的材质、精密的结构设计和严密的接缝处理，不仅防结霜露、防噪音、防蚊虫及排水流畅。更重要的是它保温隔热，属于节能环保性产品。其成本也是普通铝合金窗的近两倍。近日，身边的一位朋友就抱怨，房屋隔热效果不好，在每天高达40度左右的天气里，仅在7月，家里电费就由原来的400元猛增至930元，耗电来源主要是家里日夜开着的3台空调。而买下康桥美郡样板间的市民朱先生则坦言，自己曾试着打开一台空调就能享受全屋凉爽，如此对比下来，一个冬夏过去，最少也能省下一半电费。
再以防水材料为例，康桥美郡精选北京东方雨虹弹性SBS改性沥青防水材料。记者现场对普通防水材料和该种材料进行撕扯，基本一样的力道，前者被轻易撕成碎片，与前者干脆的特性不同，后者十分柔韧，有厚度感和抗力性。据悉，该项目卫生间、屋顶均采用此种材料，而其成本是普通防水材料的近3倍!如此高成本的投入势必成就高品质的产品!
若说用材是物业保值升值的核心要素，那么工艺则是决定品质的一把镌刻刀。单就防水来说，我们身边，房屋漏水导致的翻新新房，耗时耗材，以及邻里之间“扯麻纱”的案例太多，这也是为什么多数人不喜欢顶楼的缘故。对此，熊浩表示，康桥美郡的防水处理方式匠心独运，单就楼顶防水而言，在屋顶做完防水保温之后，再加盖一层做完保温防水的现浇斜坡屋顶，之后再盖上琉璃瓦，斥重金打造的三重保险，让房屋最上面一层不再是“顶楼”，从根源上解决业主后顾之忧。
8月20日，临近一期2、3栋交房，记者也跟随2栋业主颜女士，提前前往她的新家进行参观。对于新家，颜女士表示十分满意，“之前找了从事验房工作的朋友来简单看了一下，他说，地面平整度，门窗材质、漆面，水电入户、预埋什么的都到位了，我也放心了许多” 。记者也在现场看到，无论是厨房烟道、空调孔，还是玻璃密封程度等都处理的比较到位，值得注意得是，该房间的阴阳转角处，处理也非常细致。
高成本的投入，严苛的施工标准!这就是康桥美郡国家3A品质的体现! 3A，不仅是一种标准!更是高品质生活的标杆!
康桥美郡联系方式
项目地址：天元区泰山路（湖南工业大学对面）
售楼电话：22222111
参考价格：4800元/平米
楼盘详情：http://floor.0731fdc.com/zinfo.php?id=18037
看房日记：http://news.0731fdc.com/fc/201210/15/17155525_1.html
小编探楼：http://news.0731fdc.com/zg/20134/03/bwzg_16433611_1.html
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