贪婪是你最大的敌人。因为你贪婪地想从市场要得更多，市场伸出的手缩回去了，你没有得到最优惠的房贷利率，最便宜的二手房价格，也没有得到位置靠近市区的新房。在那个时候，你只能住在郊区的命运似乎已经确定下来了。

　　作为你的老朋友，作为已经买了房的人，我能够给你最好的建议就是，买最合适的房子，而不是买最满意的房子。

　　三、2011年，11月9日

　　但是，市场真的是一个仁慈的家伙。当你再三拒绝它伸出的友好之手时，它仍然视你为好朋友，拍拍你的肩膀，对你说，哥们，没事，我又回来了，给你带了一个好礼物。

　　在这一天，全国有20个楼盘的售楼处正在被老业主围攻，从小房企，到大房企，无一幸免。共同的原因是，在银根收紧带来的资金压力下，地产商选择降价促销，这大大激怒了早先的客户。

　　在地产界有一句流行的玩笑，售楼处没有被老业主砸过的开发商不是好的开发商。即使是2008年率先逃顶的万科[简介 最新动态]也又一次走下神坛，在一些二三线楼市，曾经的客户上帝穿着印有王石与郁亮头像的体恤衫，做出一个个讽刺的动作。这些画面在网络大肆流传，不过，这有什么大不了呢。

　　你的问题就在于，由于上两次的买房入市挫折，你变得格外敏感，甚至有点愤青起来——这可不是你真实的样子，我们都有点担心你。幸好，你只是在语言上极端了一些，很快，你表现出了与你的年龄相匹配的理性与成熟。在这一年，微博开始一路风行，你成为任志强的铁粉（当然，你还没有心理强悍到可以做董藩的粉丝），他说的每一个与房价有关的话，你都认可。你有两次甚至向领导请病假，其实却是偷偷跑到国贸[简介 最新动态]三期与中国大饭店的两个地产论坛上，去现场倾听任大炮的楼市之音。

　　但是，你仍然拒绝做出入市的决定。在理论上，你似乎已经成为一个对楼市的运作秘密了如指掌的人，在朋友的饭局上，大家都愿意听你讲，从地方债、房价成本论到新开工与固定资产投资增速，你讲得头头是道；但在实践中，你却唯唯诺诺，就像你工位对面那个东北男一样，此人不仅公开挖你女朋友的墙角，也是行动的矮子， 执行力特别差——你从未想到自己会像他那样。

　　亲爱的，我能理解你。你的迟疑，来自于房价经过多年上涨后，购房资金门槛已经大大提升，再不是当初的样子。你的迟疑，也来自于女朋友在犹豫，她告诉你，自己想换一个城市生活（天哪！难道这一点提醒，没有让你买房更为坚决么？！）。你的迟疑，也来自于北京开始摇号买车了，你在嘀咕，要是买了房，自己一旦抽中了汽车指标、无钱买车怎么办？

　　理解归理解，但事实没有被丝毫改变，尽管你的中国银行储蓄卡上共有64万元资金，父母答应再支援你25万元。

　　也许你不想用老人家的退休金，也许你对未来过万的月供真心充满恐惧，你又一次拒绝了市场伸向你的手，你丝毫都不知道，你刚刚拒绝了一个最昂贵的握手。很快， 中国楼市历史上一个连续24个月的上涨周期就要出现了，在很多资深人士的记忆里，这都是历史上连续最长的一个上涨周期。

　　四、2014年，8月11日

　　到这一年的年中，你已经更老了，当然，我说的是心态。疲倦感包围了你，让你感到浑身无力。你已经有了可以动员100万人民币的能力，可是，就像苹果公司的广告语一样：如果你没有房，那么，你就真的没有房。

　　这一次，你真的打算入市了，无论怎么样，都要买。但是，这一次，你又有可能犯错了。你在冲动情绪下买到的有可能是没有任何投资价值的房产。多年的理性与修为告诉你，你不能慌不择路，但是你看起来似乎正走在这条道路上。

　　这个市场正在发生变化，这是多年来第一次由于市场连续上涨，产生的供应量过剩而导致的需求下调，开发商与地产行业都在集体犯嘀咕，不知道接下来会怎么样。他们已经开始又一次降低调门，先安全了再说。大家都集体这么想，因此，在这个夏天，突然冒出来的供应显得拥挤不堪，消费者在多年后又一次体会到了被尊重的感觉。

　　亲爱的，且慢，你要更加谨慎地挑选。地段，交通前景，配套与开发商物业，这些都应该与房价一起纳入到你的考量因素中来，你已经不是一个新手了，但是一个买房新手该犯的糊涂，你若不小心，也会一一实践。作为你的老朋友，作为已经买了房的人，我能够给你最好的建议就是，买最合适的房子，而不是买最满意的房子。

　　完美主义，贪婪与恐惧的辩证关系，以及针对地产行业不切实际的情绪与偏见，曾经害苦了你，现在，抓住这只手，让它来引导你，抚慰你的心灵，让它成为你资产组合的一部分。亲爱的，机会没有抛弃你，你会同意我的，是吧？！