量价再度回升，这是上周长沙楼市给出的答卷。长沙市房产研究中心统计数据显示，上周（2014.07.27—2014.08.02）长沙内六区新建商品房网签1860套，住宅网签均价为6468元/平方米，量价均有小幅上涨。二手房市场上周也止跌回升，备案套数达到7月最高。
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新房网签量再度回升
据长沙市房产研究中心（依据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统）统计数据显示，上周长沙内六区新建商品房网签1860套，18.33万平方米，套数环比增长12.5%。其中住宅网签1298套，14.43万平方米，套数环比回落1.7%。网签数据显示，长沙楼市新房网签量已经连续三周环比上涨。
分区来看，上周除雨花区外，其他各区商品房网签套数环比均不同程度增长。其中，芙蓉区一改“颓势”止跌回升，比上周增长147套。
二手房市场方面，上周长沙内六区二手房成交量环比止跌回升。内六区二手房成交342套，3.47万平方米，套数环比增长14%。其中住宅成交299套，3.11万平方米，套数环比下滑5.7%。
住宅均价环比小幅上涨
从价格方面来看，上周长沙内六区新房住宅网签均价为6468元/平方米，非住宅网签均价为11498元/平方米。其中，新房住宅均价环比上涨3.0%，非住宅均价环比下跌33.4%，非住宅产品价格变化较大。
分区来看，雨花区、岳麓区、望城区新房住宅网签均价环比不同程度上涨，而天心区、芙蓉区和开福区三区价格下跌。其中，雨花区涨幅最大，环比上涨10.3%。
上周岳麓区楼盘集体发力，上周长沙内六区新建商品房网签套数排行榜前十中，岳麓区楼盘占据4席。岳麓区绿地时代广场、保利•麓谷林语，天心区乾城嘉园、望城区龙湖•湘风原著等项目均成功上榜。其中绿地时代广场以超百套签约量连续第三周上榜。
一周小结：
传言落地。在去库存的压力下，长沙终于将取消限购在内的一系列刺激长沙房地产市场发展的政策陆续出台或实施。
消息人士透露，下一步长沙还将加大棚改力度，并可能将货币补贴金额再度提高，以期有效释放部分刚性及改善性住房需求。
利好频传的背景下，一面是部分开发商的谨慎乐观，一面则是购房者的跃跃欲试。虽然从数据来看，长沙限购政策的放开目前为止对住宅市场的促进动力尚不明显，但市场活跃度却在明显上升。而且，在开发商“以价换量”的促销措施作用下，市场改观更加值得期待。
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“90平米以下户型的放开，对很多楼盘都是重大利好，一些被‘限购’制约的楼盘将迎来一波新的销售契机。”不少业内人士认为，随着政策的落地，信心传导到位后，长沙楼市的金九银十或将提前到来。
“目前，长沙房地产市场成交的疲软，以及去库存压力的增大，对下阶段房地产开发投资增长产生重要影响，楼市确实在经历调整，但还不至于那么悲观。”长沙市房产研究中心副主任熊洋表示，预计下半年楼市表现会比上半年好。
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