相对于竞争白热化的住宅市场而言,今年的商业投资市场却是一片飘红。可见,如何让闲钱变成热钱,如何让资产保值增值,正成为新一代投资客户的重要命题。毫无疑问,不动产投资中,商铺绝对是首选。而所有的商铺中,最具投资价值的莫过于地铁口商铺。日前,位于省府北门,地铁1号线友谊路站的长城雅苑【业主论坛】,目前珍藏的20个地铁口商铺,以现铺模式启动了VIP认筹。
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省府核心,千亿商圈
作为执掌千万级大长沙的行政中心,新省府已经10年来一直都是整个长沙的热点板块,是各路商家必争之地。不仅坐拥芙蓉南路金融街的繁华,更有省直机关集中办公区的聚焦能力,使芙蓉南路与友谊西路交汇的省府核心区域成为一个新的商业中心,机关事业单位扎堆,银行金融网点聚集,周边住宅区入住率极高,聚拢了近100万消费人群。毫无疑问,随着时间的推移,省府核心领域的新商圈正在逐渐上升为南城最重要的商圈。长城雅苑位于省直机关集中办公区,一路之隔,沿线商铺正式对外推出,千亿商圈之中,仅20席商铺。
正地铁口,绝版金铺
无论再不景气的行情,中心区物业都会体现出保值的能力。而地铁商铺更是体现出非凡的增值能力,特别是地铁口商铺,以绝对的增值能力超越其他性质商铺。据悉,以距离地铁口的距离衡量,500米内为正地铁口,升值能力达40%,而超过500米-1000米外的商铺,明显升值能力不可与地铁口商铺相媲美。目前,地铁1号线正在火热施工中,2016年将正式拉通。对于进入地铁时代的长沙而言,地铁1号线将与2号线共同支撑起大长沙的商业骨架。而作为地铁1号线上的大站之一:友谊路口站,凭借省府的超强吸引力,更是被众多商家所看好。作为地铁1号线友谊路站唯一在售商铺项目,长城雅苑此次推出的均为临街商铺,也是正地铁口最后的绝版珍藏。
90-1200㎡街铺,现房热销
作为省府北门唯一的大盘,长城雅苑共计入驻1000余户,其中不乏重要的企业、事业单位,驻长办事机构和高端住户,自有消费能力巨大。临街商铺,主力面积为90-120㎡,层高最高可达6米,空间满足买一层变两层的需要,商铺主力总价为200-500万元。现房销售中。大商铺为写字楼的2楼,整层面积约1200㎡,适合大商业运营。
目前周边商业氛围浓厚,商铺租赁率100%,月租金可达200元/㎡,诸多商家意向进驻经营。为了提高项目的档次和影响力,开发商长城投资已全面启动招商,目前正在洽谈中的有知名银行金融总部、大型餐饮、中西餐厅、品牌超市、休闲会所等意向进驻。