相对于竞争白热化的住宅市场而言，今年的商业投资市场却是一片飘红。可见，如何让闲钱变成热钱，如何让资产保值增值，正成为新一代投资客户的重要命题。毫无疑问，不动产投资中，商铺绝对是首选。而所有的商铺中，最具投资价值的莫过于地铁口商铺。日前，位于省府北门，地铁1号线友谊路站的长城雅苑【业主论坛】，目前珍藏的20个地铁口商铺，以现铺模式启动了VIP认筹。
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省府核心，千亿商圈
作为执掌千万级大长沙的行政中心，新省府已经10年来一直都是整个长沙的热点板块，是各路商家必争之地。不仅坐拥芙蓉南路金融街的繁华，更有省直机关集中办公区的聚焦能力，使芙蓉南路与友谊西路交汇的省府核心区域成为一个新的商业中心，机关事业单位扎堆，银行金融网点聚集，周边住宅区入住率极高，聚拢了近100万消费人群。毫无疑问，随着时间的推移，省府核心领域的新商圈正在逐渐上升为南城最重要的商圈。长城雅苑位于省直机关集中办公区，一路之隔，沿线商铺正式对外推出，千亿商圈之中，仅20席商铺。
正地铁口，绝版金铺
无论再不景气的行情，中心区物业都会体现出保值的能力。而地铁商铺更是体现出非凡的增值能力，特别是地铁口商铺，以绝对的增值能力超越其他性质商铺。据悉，以距离地铁口的距离衡量，500米内为正地铁口，升值能力达40%，而超过500米-1000米外的商铺，明显升值能力不可与地铁口商铺相媲美。目前，地铁1号线正在火热施工中，2016年将正式拉通。对于进入地铁时代的长沙而言，地铁1号线将与2号线共同支撑起大长沙的商业骨架。而作为地铁1号线上的大站之一：友谊路口站，凭借省府的超强吸引力，更是被众多商家所看好。作为地铁1号线友谊路站唯一在售商铺项目，长城雅苑此次推出的均为临街商铺，也是正地铁口最后的绝版珍藏。
90-1200㎡街铺，现房热销
作为省府北门唯一的大盘，长城雅苑共计入驻1000余户，其中不乏重要的企业、事业单位，驻长办事机构和高端住户，自有消费能力巨大。临街商铺，主力面积为90-120㎡，层高最高可达6米，空间满足买一层变两层的需要，商铺主力总价为200-500万元。现房销售中。大商铺为写字楼的2楼，整层面积约1200㎡，适合大商业运营。
目前周边商业氛围浓厚，商铺租赁率100%，月租金可达200元/㎡，诸多商家意向进驻经营。为了提高项目的档次和影响力，开发商长城投资已全面启动招商，目前正在洽谈中的有知名银行金融总部、大型餐饮、中西餐厅、品牌超市、休闲会所等意向进驻。
