长沙市房产研究中心（依据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统）统计数据显示，上周（2014.08.03—2014.08.09）长沙内六区新建商品房网签1394套，住宅网签均价5763元/平方米，新房网签量及住宅均价双双回落。（注：经济适用房项目肖家冲园丁园拉低了雨花区住宅成交均价。）
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新房网签套数环比减少逾25%
数据显示，上周（2014.08.03—2014.08.09）长沙市内六区新建商品房网签1394套，15.09万平方米，套数环比减少25.1%。其中，住宅网签1125套，12.53万平方米，套数环比减少13.3%。据了解，上周住宅网签套数为2014年除春节（2014.02.02—2014.02.08）之外的最低值，与2014年3月份前几周成交量接近。
从各区网签情况来看，上周仅雨花区网签量增多，其他各区均不同幅度减少。其中，岳麓区网签量环比减少超4成。
二手房市场上周成交情况也出现回落，成交套数跌回300套以下。上周（2014.08.03—2014.08.09）长沙内六区二手房成交295套，2.99万平方米，套数环比减少13.7%。其中住宅成交257套，2.66万平方米，套数环比减少14%，二手房市场仍在低位波动。
住宅网签均价回落 雨花区降幅最大
从价格方面来看，上周长沙内六区新房住宅网签均价为5763元/平方米，非住宅网签均价为10459元/平方米。其中，新房住宅网签均价环比回落10.9%，而非住宅均价环比回落9%。
分区来看，上周仅芙蓉区、天心区网签均价上涨，其他各区均呈下跌趋势，雨花区降幅最大。（注：经济适用房项目肖家冲园丁园拉低了雨花区住宅成交均价。）
量价下滑，市场低迷，但长沙楼市仍不乏逆市冲榜项目。据长沙市房产研究中心研究员申蝶透露，上周望城区世纪公园、天心区御文雅苑、芙蓉区才子佳郡等项目上榜长沙内六区新建商品房网签套数排行榜。
一周小结：
尽管成交量、价格双双回落，但上周长沙楼市却非常热闹。
8月6日，长沙市住建委确认长沙“限购”取消。尽管在业内人看来此举并不能拯救当下长沙楼市，但其提振信心的作用却不可否认。
无独有偶，8月7日，一份名为《关于支持鼓励创新创业人才入驻的暂行规定》的文件在长沙岳麓区数家企业手中悄然流传。文件规定，符合条件的五类人才在湘江新区买房，进行毛坯房200元/㎡的补贴。
官方利好消息频传的同时，各大楼盘也动作频频。
8月9日，“星耀当代 心‘乐’城府”为主题的湖南当代置业品牌发布会暨当代万国府MOMA启动仪式上演。标志着湖南首席科技豪宅——当代万国府MOMA，正式启幕城市府邸奢适生活，翻开长沙豪宅生活新篇章。活动现场，近两千湖湘名仕共聚首，见证这一场湖南当代置业和当代万国府MOMA的盛会。
同日，龙湖•湘风原著样板展示区正式开启，龙湖颐和系双拼墅王首度亮相；金科地产上演水上亲子嘉年华……
在各大楼盘竞秀的同时，8月10日，0731房产网携手盈峰翠邸君墅为广大网友送上免费“清爽豪礼”，“夏日魅惑”的泳池狂欢派对在盈峰翠邸君墅项目举行。近40名网友参与其中，不仅体验了室内恒温游泳池的独特魅力，还在活动间隙参观了项目豪华样板间。
市场低迷时，倒逼楼盘营销手法不断创新。“购房人一直都在，想办法让他们关注自己的楼盘，到自己的楼盘去，才有可能成交。”某不愿具名的资深营销策划人称，现在是名副其实的买方市场，购房者有了更多的选择，楼盘需要“拼刺刀”，营销也要“真本事”。
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