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“湘五条”出台后，“政府回购普通商品房用于公租房和棚户区改造安置房”关注度颇高，房地产人士关心哪些项目能够被纳入回购范围，一些市民则希望尽早获知，政府通过何种方式支持被征收对象到市场上购房。记者从市住房保障局了解到，目前回购的实施细则尚未出台。
“湘五条”提及，鼓励被征收对象选择货币补偿，政府支持被征收对象到市场上购房。于是，市场上出现了另一种声音，棚户区改造或将消化商品房库存，棚改户将是刚需购房者，他们的入市将是楼市的福音。
据了解，2014年长沙棚户区改造任务为14700户，全市拟实施棚改项目56个。截至6月底，长沙城市棚改项目已开工44个，改造11592户。
长沙将争取用4年左右时间，即从2014年到2017年，基本完成城区集中连片棚户区改造。从更长的时间看，截至目前，城区还有棚户区(含城中村)改造 项目143个，预计改造8.67万户，改造面积950万平方米。而目前长沙的商品房存量达1893.39万平方米，棚改这部分需求如释放到商品房市场，将 对消化目前的高库存起到重要的作用。
