0731房产网今天从长沙市房产研究中心了解到的最新数据（依据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统）显示，上周（2014.08.17—2014.08.23）长沙内六区新建商品房网签1475套，其中住宅网签1193套，住宅网签均价为5806元/平方米。环比来看，新房成交量、新房住宅成交量均有所攀升，新房住宅网签均价因受保障房及定向开发房源网签影响小幅下降。
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新房住宅网签量再度攀升
数据显示，上周（2014.08.17—2014.08.23）长沙内六区新建商品房网签1475套, 15.34万平方米，套数环比增长6.7%。其中住宅网签1193套，12.79万平方米，套数环比增长1.8%。住宅网签量近两周持续回升，但总体数据变化并不明显。
从各区新房网签情况来看，内六区各区涨跌各半。上周雨花区、开福区、岳麓区三区住宅网签量增多，而天心区、芙蓉区、望城区三区则不同程度回落。芙蓉区住宅网签量依然在60套左右徘徊。
二手房市场方面，上周长沙内六区二手房成交330套，3.52万平方米，其中住宅成交311套，3.42万平方米。环比来看基本持平，其中望城区住宅成交量连续两周增长。
内六区新房住宅均价回落
从价格方面来看，上周（2014.08.17—2014.08.2）长沙内六区新房住宅网签均价为5806元/平方米，环比下降3.3%，非住宅网签均价为15084元/平方米，环比上涨21.4%。上周内六区住宅均价受保障房及定向开发房源签约影响较大，去除这一因素的影响，长沙内六区住宅价格近期变化不大，依然保持平稳态势。
雨花区、岳麓区与上周情况相同，受保障房及定向开发房源签约影响，区域住宅网签价格被拉低，而非住宅价格仍是开福区最高。望城区住宅网签均价回升，以4200元/平方米收官。
除保障房和定向开发房源外，上周芙蓉区才子佳郡、开福区万国城三期、望城区世纪公园等项目上榜长沙内六区新建商品房网签套数排行榜。其中，世纪公园凭借超高性价比赢得购房者青睐，连续三周上榜。
一周小结：
上周江西要求落实首套房贷利率优惠，降低二套房首付比例，被业内看作影响楼市的关键终于开始有所松动。
尽管江西政策只是个案，但其信号意义已经超过了政策本身，未来房贷利率放松的可能性再度被看好。
同样，近期长沙楼市也是利好频频，在“湘五条”“望八条”的欣喜中还未回过神来，天心区又爆出重磅消息，金融机构总部购买写字楼最高补贴1500元/㎡。
还不仅仅是这些。
今天下午，0731房产网独家获悉，为满足“各地政府和企事业单位及经济园区可购置适当面积的普通商品房用于公租房和棚户区改造安置房…”的政策要求，长沙市安居办日前已批示执行《长沙市内五区普通商品房房源荟萃》编撰方案，0731房产网将全面负责编撰出版工作。
该册将集中展示我市内五区已办理预售登记，且单套建筑面积在144㎡以下的在售普通商品房（一环内项目暂不在列）基础信息，为拆迁对象选房提供方便，为政府购买普通商品房作为保障房和棚改安置房提供参考。
而另一组数据是，2014年国家下拨81亿元补贴湖南公租房和棚户区改造，今年湖南计划开工建设保障性住房和各类棚户区改造44.16万套，预计改造农村危房10万户。
刚需释放，利好频出，长沙楼市所面临的市场环境其实并没有那么糟糕。
一周热点：
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热点二：“爱在蓝光 相约幸福”
8月23日，由0731房产网执行承办的一场主题为“爱在蓝光 相约幸福”大型相亲派对在蓝光幸福满庭项目圆满举行。长沙轨道集团、省二建集团、山河智能等200余名企事业单位白领共赴盛会相亲狂欢。
8月23日，0731房产网携手招商银行河西支行举办的主题为“当代乐园 绿色安家”的亲子活动在当代滨江MOMA营销中心倾情上演。百余人齐聚当代滨江MOMA营销中心，分享了育儿经验，感受滨江新城绿奢豪宅的品质魅力，共度了一段难忘的亲子美好时光。
