上周长沙内六区新房网签量环比涨超三成 “金九”值得期待

    0731房产网今天从长沙市房产研究中心了解到的最新数据（依据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统）显示，上周（2014.08.24—2014.08.30）长沙内六区新建商品房网签2013套，住宅网签均价为6166元/㎡，量价均呈上涨的态势。二手房成交量也有所上升，备案套数达到8月周成交最高值。

表1 上周各区新建商品房网签统计表    （单位：套、元/㎡）

    上周长沙内六区新房网签量再度攀升

    数据显示，上周（2014.08.24—2014.08.30）长沙内六区新建商品房网签2013套，20.03万平方米，套数环比增长36.47%；其中住宅网签1667套，17.27万平方米，套数环比增长39.73%。住宅网签量近三周持续回升，8月最后一周新房网签量破“两千”。

    从各区新房网签情况来看，内六区各区均呈上涨的态势。其中，岳麓区以767套网签量雄踞内六区首位，望城区和雨花区商品房网签套数紧随其后。

    在二手房方面，上周长沙内六区二手房成交358套，3.63万平方米，其中住宅成交329套，3.43万平方米。环比来看，上周内六区仅望城区成交量下滑，其余各区成交量均上涨。

    内六区新房住宅均价环比上涨

    从价格方面来看，上周（2014.08.24—2014.08.30）长沙内六区住宅网签均价为6166元/平方米，环比上涨6.2%，非住宅网签均价为14238元/平方米，环比下滑5.6%。分区域来看，上周仅雨花区和开福区住宅网签均价环比上涨，其余各区住宅网签均价都有不同程度的下滑。

    据长沙市房产研究中心研究员申蝶透露，上周长沙市内六区新建商品房网签套数排行榜前十名中，诚兴园、东业上城和高域•自然城（一期）三个项目分别位列销售排行榜前三名。

    一周小结：

    8月前几周，长沙楼市一直处于“温吞水”状态，最后一周新建商品房成交量破“两千”大关，环比上涨36.47%。长沙业内人士分析，目前购房者对于价格、优惠的依旧很敏感，上周取得较好销售成绩的楼盘，与其诚意让利折扣有着密切联系。

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    楼市传统“金九”在本周正式启幕，开发商纷纷为迎接“金九”的到来早早做好了准备。0731房产网不完全统计，9月份，长沙楼市推新项目30余个，其中纯新项目近20个。业内人士指出，长沙楼市在8月底略现“暖意”，在限购取消、创业补贴、“湘五条”等利好政策的刺激下，“金九”楼市值得期待。【纯新盘金九集中放量 长沙楼市9月开盘预告】

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