1月6日上午，长沙土地市场新年首拍迎来“开门红”，岳麓区两宗地块底价成交，以4.68亿元的出让金额拉开了新一年土地交易的序幕。[2014]长土网102号的商住用地被梅溪湖投资（长沙）有限公司以起始价27782万元竞出，折合楼面价约为2350.07元/平方米；[2014]长土网101号的商业用地被湖南图鸿置业有限公司以19000万元夺得，折合楼面价约为3120.86元/平方米。
据悉，[2014]长土网102号的商住用地土地位于岳麓区梅溪湖片区，出让面积39405.91平方米，起始价27782万元。该地块位于岳麓区梅溪湖板块，地块北面靠近东方红路，南面靠近长沙绕城高速，地块东面约1km处即是梅溪湖。地块占地面积约59亩，规模适中，规划用途为商住用地，商住比为2:8，规划容积率为3.0，规划建筑面积约12万方。由梅溪湖投资（长沙）有限公司以底价竞得。[2014]长土网101号的商业用地土地位于滨江新城板块，湘岳南路与潇湘中路交汇处北面，为40年产权商业金融用地。土地成交楼板价为3120.85元/㎡，区域内楼面地价2350.07元/平方米。克而瑞分析师李婷认为：综合地块周边目前的发展情况以及地块的建筑体量来看，项目将打造成为板块内金融商业类产品，配合周边商服配套带动板块发展。
据长沙市国土资源网上交易系统显示，2015年1月，长沙将共有9宗土地截止挂牌，挂牌起始价共13.38亿元；与去年同期相比，土地挂牌数虽多一宗，但挂牌起始总价却同比降51.35%。从地块性质来看，1月截止挂牌的9宗土地中，商业用地为3宗，商住用地为2宗，工业用地4宗。其中，岳麓区4宗，高新区2宗，芙蓉区、开福区和雨花区各1宗。业内人士表示，2015年长沙楼市库存压力依然较大，去库存仍将是市场的主旋律，在楼市真正“回暖”之前，开发商拿地将越趋理性，土地市场的真正复苏或还需等到今年四五月份。
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