在传统的楼市旺季，9月长沙地区销量翻红。据长沙市房产研究中心统计，长沙内六区新建商品房新增网签167.70万㎡，同比增长126.04%，环比增长11.23%；内六区新建纯商品住宅网签均价6174元/㎡，同比下跌1.72%，环比上涨5.67%。

　　前9月新房供不应求

　　从各区的数据来看，9月，岳麓区以市场成交量75.93万㎡领跑全市各区域，其次为雨花区、望城区；开福区市场成交均价居于全市各区域前列。从套型结构特征来看，今年1-9月，内六区各套型供销比均呈现供不应求态势，其中以90-120㎡供应套型为主，供应30139套，销售31858套，供销比为0.95:1。从价位结构特征来看，今年1-9月，内六区以5000-6000元/㎡,6000-7000元/㎡价位段成交量最高，占总成交比例均超过20%。

　　“国庆”迎来成交高潮

　　十月首周恰逢国庆，长沙内六区成交高昂，国庆七天（10月1日-10月7日）新建商品房网签1667套，16.87万平米，同比分别增长68.72%，84.01%，其中住宅网签1509套，16.11万平米，同比分别增长108.71%，110.24%。0731地产研究院黄拓夫认为，今年政策累加效果越趋明显，加之传统的10月促销和优惠措施频出，10月来访及认购会还会进一步提升，本月将是开发商冲量的好时节。

　　金九银十成色可期

　　在降息降准等政策利好的背景下，新一轮楼市宽松政策叠加为10月的房地产市场注入强心剂，9月底央行松绑商业贷款的首付成数，推行住房公积金异地贷款，10月1日开始，湖南省直公积金贷款购买二套房的首付比例降至两成，这都将显著改善长沙房地产市场的预期。预计10月余下时间成交量还将保持在高位，整个长沙楼市金九银十的成交成绩值得期待。

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