伴随中国房地产市场黄金十年结束，2015年，在证券分析机构看来，地产与金融融合将是未来的趋势。

    中金：资金价格方面，预计2015年实际利率平稳回落

    2015全年将有两次降息，而CPI同比增速将滑落至1.4%的低位，意味着实际利率在2015年将呈现稳步小幅回落趋势，回落速度缓于2012年，而实际利率与房价负相关，预示着2015年房价平稳。

    平安证券：降息周期开启后房贷利率下行将是2015年房地产政策的最大看点

    债务成本下降将使地产公司2015年净利润增长1.3%，高杠杆运营的开发商受益将更为明显，净利润增厚幅度超过4%。需求的更迭与变迁，令行业难以实现V型反转。当前行业的整体供需已经发生根本变化，加之国内住房抵押市场的不成熟禁锢房贷资金来源，预计刚性需求难以实现V型反转。

    国泰君安：看好都市圈卫星城和二线核心

    政策面继续松绑仍有余地，资金面持续向好。土地市场偏弱之下，政策继续放松可期。房地产基本面短期看温和修复，中长期平稳发展可期。预计2014、2015年投资同比增长12%、8%，未来十年可定义为由夏入秋，看好都市圈卫星城和二线核心。

    中信证券：行业政策和货币环境较为宽松

    2015年社会资金成本下降推动行业景气回升。降息和差别化住房信贷政策的调整有效刺激全国住房销售速度提升。过去几年新开工面积远大于销售面积，全国大多数地方潜在新房供给极为充足，不会出现明显的供应缺口。

    申银万国：房地产市场能否实现软着陆2015年将明朗

    2015年房地产市场调整对全产业链、金融和财政形成压力测试。如果通过了，中国经济一马平川；如果通不过，中国经济的风险会增加。整体市场资金面的宽松却并不意味着房地产行业的资金“漫灌”。首先，放宽资金面的本意在缓解经济下行压力，降低企业融资成，支持实体经济资金需求。此外，市场内盛传20年不遇的“牛市”来了，预计2015年股市对民间资金的分流程度将更加显著。

    格上理财研究中心：2015年资本市场对房地产必将持有更加谨慎的态度

    行业马太效应或将加剧，中小房企融资成本或进一步提升。从市场层面来看，股市走牛将造成资金分流，房地产市场下行导致的前期累积风险的爆发或进一步推动投资者的观望情绪。