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银十长沙卖房14344套 七板块均价破7000元

http://www.0731fdc.com 2015年11月06日08:55:36 长沙晚报 林森

[提要] “银十”首周虽有国庆长假的加持,但却未交出令人眼前一亮的成绩单。开局平平的“银十”最终走出了“逆跌”的神奇曲线,第三周更是以4585套的新房网签创下今年以来长沙单周最高成交量。

  没有猜中开头,更没有猜中结尾。“银十”首周虽有国庆长假的加持,但却未交出令人眼前一亮的成绩单。开局平平的“银十”最终走出了“逆跌”的神奇曲线,第三周更是以4585套的新房网签创下今年以来长沙单周最高成交量。最终“银十”以14344套的网签量收官,这意味着内六区平均每天卖出462套新房。

  七大板块均价破7000元/㎡

  根据长沙市房产研究中心数据显示:长沙新建商品房新增网签213.6万㎡,同比增长8.91%,环比增长4.65%,已经连续三个月实现成交量的环比增长,月度成交量居于今年以来单月成交量的第二位。内六区新增网签146.65万㎡,同比增长4.03%,环比减少12.55%。内六区的网签量达到14344套,同比增加9.15%。

  10月,内六区新建纯商品住宅均价为6230元/㎡,环比上涨0.91%,二环以内均价为7418元/㎡。分区域来看,开福区新建纯商品住宅均价7355元/㎡继续领跑内六区,芙蓉区以6922元/㎡的均价居第二位。分板块来看,雨花中心、芙蓉中心、天心中心、开福中心、市府、武广、金鹰月湖等7大板块的均价都达到7000元/㎡以上。

  年末去库存压力或降低

  “央行年内第五次降准降息,长沙重申购房契税优惠,落实二套房公积金新政。多轮降息直降购房成本,大大减轻购房压力,促进潜在消费者。”长沙市房产研究中心高级分析师称,在持续宽松的政策环境下,购房需求将继续稳步释放,年底长沙楼市仍将平稳。

  数据显示,10月长沙市新建商品房新增批准预售151.90万㎡,同比减少50.56%,环比减少18.51%。由此可见,长沙内六区新房的新增批准预售量环比和同比大幅收缩,加上“金九银十”以来成交量走势良好,今年楼市的去库存压力相对去年要降低不少。

  业内人士分析,“金九银十”的成色十足给房企增添了信心,在年度销售目标和资金回款压力下不少房企已经加大推盘力度,11月也有30余个项目抢滩入市。一些房企也将趁着势头采取更积极的销售策略,推出特价房源等优惠,在年底的百房大战中欲多分一杯羹。

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