作别“金九银十”，11月首周长沙楼市遇冷，新房成交量价齐跌。据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据显示，上周（2015.11.01-2015.11.07）长沙市内六区新建商品房网签2701套，总面积30.53万平方米；其中住宅网签2180套，住宅成交均价为5944元/平方米。

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     一、新房市场

     内六区新房成交回落

    数据显示，上周（2015.11.01-2015.11.07）长沙内六区新建商品房网签2701套，30.53万平方米，套数环比下跌24.09%。一场秋雨一场寒，伴随着立冬的如期而至，长沙的气温也在雨水的浸润中下降了许多，长沙楼市的成交也在彻底告别2015年的“金九银十”之后开始跌落。不过，2015年度仅剩50来天的时间，购房者要买房，开发商也将着急出货。与此同时，即将到来的”双十一”也将为长沙楼市的开发商们找到了一个完美的切入点。

近十周长沙内六区新房网签销售情况

    上周（2015.11.01-2015.11.07）长沙内六区住宅网签2180套，23.96万平方米，套数环比下跌22.50%；内六区住宅网签均价为5944元/平方米，环比下跌5.98%

    分区来看，上周内六区新房住宅成交量均环比下跌，其中天心区跌幅最大，套数环比下跌41.51%。价格方面，除天心区外，其余各区网签均价环比均有不同程度下降。

上周长沙内六区分区新房销售与价格情况（住宅）

    上周（2015.11.01-2015.11.07）长沙内六区非住宅网签521套，环比下跌30.07%；内六区非住宅网签均价为7451元/平方米，环比下跌26.70%。

    分区来看，上周除岳麓和望城区外，其余各区非住宅成交均环比上涨，其中开福区涨幅最大，套数环比上涨31.91%。价格方面，上周岳麓区环比跌幅最高，而芙蓉区单周非住宅网签均价为15378元/平米位列第一。

上周长沙内六区分区新房销售与价格情况（非住宅）

    此外，从各项目网签套数来看，望城金桥市场集群、望城长沙玫瑰园社区三 、岳麓和立山水新苑分别位列内六区新建商品房网签套数前三甲。