2015年对于中国的住宅产业化来讲是影响深远的一年，作为十三五期间房地产发展的的重要指标，住宅产业化的推进成为房地产向绿色、精细化发展的“国策”之一。远大住工是住宅产业化的代表企业，在我们省里的龙头企业。其技术、规模金额产能，在世界的发展也是领先的。远大住工的技术也代表了住宅产业化在中国的发展方向。而智能化制造，就是这个行业的发展方向。

     住宅产业化的颠覆效应

    住宅产业化在西方很早就有人做，比如英国、日本。但我国秦砖汉瓦搞了几千年，没有谁提过住宅产业化的问题。所以，传统的建筑业是我们非常熟悉的，新型住宅产业化是我们非常不熟悉的。如果没有以远大住工为代表的一批产业化企业做推手产生带领效应，建筑商可能不会着急转型，不会考虑搞绿色建筑，国家层面的推进可能也要延迟一些。不过以现在看来，住宅产业化是趋势，不仅要颠覆传统的开发企业，未来甚至连设计院可能面临转型压力，因为他们设计不了产业化的这种房子。

    现在湖南成立了住宅产业联盟，包远大住工、中建五局等等，住宅产业化还是要有一定的实力。如果不是远大住工做，让乡镇企业做的话，跟以前的预制厂一样，工艺技术水平提不高，也会形成乱脏差的状态。因为，远大住工有实力提高技术标准，没有10个亿的企业根本不要问津住宅产业化。因为，产业化是一个系统化生产的事情，要考虑到生产和供给，还要考虑长期低速运营下怎么样撑起这些技术。没有雄厚的资金实力和长期的运营是无法撑起整个链条的。

     推动现代建筑行业“时尚化”

    对于寻常百姓来说，住宅产业化的发展需要更丰富层面的注解。产业化企业需要把现代建筑的“时尚化”描绘出来，传统建筑老大粗不时髦，建筑工人是蓝领，他们的工作在传统认知中不够体面，其实建筑工人很伟大，只是得不到更广泛层面的认可，但他们收入很高，唯一缺点就是不体面。现在，像远大住工这样的企业，把自己的工厂做成类似“梦工厂”，里面的工作人员很体面、很清洁，很现代化，建筑工人的形象可以被完全颠覆。

     智能制造引领行业新未来

    我是学制造业的出身的，一直以来我都在仔细思索，中国的制造工厂离智能制造、无人工厂还有多远。在参观了远大住工的住宅产业工厂之后，我认为住宅产业化的标准生产离智能制造只有一步之遥。为什么只有一步之遥？。因为，智能制造工厂的各个模块会自动无人组合，而远大住工的各类构件生产和组装已经接近智能制造了，只要有传感器，模块通过软件集成起来，就能完成完全智能化制造的龙门一跃。

    从宏观面来讲，中国制造2025年左右可以实现一批智能化生产，而住宅产业化估计2-3年在远大住工这样的企业就可以实现智能制造。接下来，只要进一步做好系统集成，完善和优化各个环节的衔接流程，就可以实现。

    原来中国没有建筑装备工业化这种理念的，远大住工从大的装备工业到细小的物流运输，以及人工安装，从设计到建筑等各个方面，革新了整个传统建筑业的理念，这就是远大的意义。如果只狭隘地看到PC板，那就低估了产业化的技术含量和技术革新的意义。

    智能制造是住宅产业化的发展方向，也是实现所谓工业4.0的关键一环。从国家层面来讲，一个崛起的大国，没有“智造”型的企业，就不可能成为影响世界格局的力量。

     作者简介：王义高，湖南省政协委员、湖南省科学技术研究开发院院长助理、0731地产研究院特聘专家、湖南省经济地理研究所副所长、研究员、教授，湖南省房地产业协会、湖南省房地产开发协会首席经济学家。