近日，依据长沙房地产市场预警预报动态监测系统数据统计，《2014年12月长沙市内六区房地产市场景气指数分析报告》（以下简称《报告》）发布。数据显示，12月份长沙内六区房地产市场景气指数为100.37，环比下降0.66点，同比下降0.80点。
报告显示，12月份，在一系列新政及银行限贷松绑的影响下，本月持续受到政策利好的影响，开发商迎来岁末冲刺高峰。同时，商品房供应持续升温，网签量保持在10月份以来的高位，温暖过冬。房地产市场景气指数的6项子指数中，除土地交易、新房交易上涨之外，土地交易、房地产开发建设、二手房交易、房地产金融指数、房地产市场信心指数均出现不同程度的下滑。
新房交易指数维持高位
《报告》显示，12月份新房交易指数为103.69，环比上涨1.69点，同比下降0.16点。12月份新房市场持续受到政策利好的微刺激，加上金融信贷面放松、开发企业冲量放价等因素影响，市场交易走热，本月新建商品房网签量环比增长，景气度维持在高位。
但同期内，长沙内六区二手房交易指数呈现下滑态势。12月长沙内六区二手房交易指数为98.07，环比下降2.22点，同比下降3.84点。主要是本月二手房交易行情较上月差，成交套数下降，同时二手房交易成交均价也呈下降之势。
土地交易指数略有上涨
12月份，长沙内六区土地市场交易指数为99.08，环比上涨0.91点，同比上涨0.56点。本月土地供应量大幅减少，但地块成交比较活跃，成交规模较大，同时土地综合地价也有一定上涨，因此土地交易指数总体出现上涨。
另一方面，同期内长沙内六区房地产开发建设指数环比下滑。12月份，长沙房地产开发建设指数为94.93，环比下降1.20点，同比下降2.61点。一方面房地产开发完成投资额和新开工面积较上月下滑，另一方面房地产竣工面积增加明显，整体来看长沙房地产开发建设减缓。
房地产市场信心指数回落
12月份，长沙内六区房地产市场信心指数为98.73，环比下降1.06点，同比下降0.22点。通过长沙房地产市场信心指数网络调查的结果显示，有35.5%的购房者看好当下的房地产市场走势，有42.9的购房者不看好未来楼市，不看好的比例高于看好的比例，而大部分人对近期市场仍然持冷静理性态度。
此外，长沙市内六区房地产金融指数12月继续下滑。12月份，房地产金融指数值为101.59，环比下降1.03点，同比上涨0.83点。临近年底，房地产金融贷款规模减少，个人抵押贷款面积和金额也有不同程度的回落。
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