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12月长沙内六区房地产市场景气指数环比降0.35点

http://www.0731fdc.com 2015年02月12日11:06:17 0731地产研究院 朱璪莹

[提要] 近日,依据长沙房地产市场预警预报动态监测系统数据统计,《2014年12月长沙市内六区房地产市场景气指数分析报告》(以下简称《报告》)发布。数据显示,12月份长沙内六区房地产市场景气指数为100.37,环比下降0.66点,同比下降0.80点。

    近日,依据长沙房地产市场预警预报动态监测系统数据统计,《2014年12月长沙市内六区房地产市场景气指数分析报告》(以下简称《报告》)发布。数据显示,12月份长沙内六区房地产市场景气指数为100.37,环比下降0.66点,同比下降0.80点。

    报告显示,12月份,在一系列新政及银行限贷松绑的影响下,本月持续受到政策利好的影响,开发商迎来岁末冲刺高峰。同时,商品房供应持续升温,网签量保持在10月份以来的高位,温暖过冬。房地产市场景气指数的6项子指数中,除土地交易、新房交易上涨之外,土地交易、房地产开发建设、二手房交易、房地产金融指数、房地产市场信心指数均出现不同程度的下滑。

    新房交易指数维持高位

    《报告》显示,12月份新房交易指数为103.69,环比上涨1.69点,同比下降0.16点。12月份新房市场持续受到政策利好的微刺激,加上金融信贷面放松、开发企业冲量放价等因素影响,市场交易走热,本月新建商品房网签量环比增长,景气度维持在高位。

    但同期内,长沙内六区二手房交易指数呈现下滑态势。12月长沙内六区二手房交易指数为98.07,环比下降2.22点,同比下降3.84点。主要是本月二手房交易行情较上月差,成交套数下降,同时二手房交易成交均价也呈下降之势。

    土地交易指数略有上涨

    12月份,长沙内六区土地市场交易指数为99.08,环比上涨0.91点,同比上涨0.56点。本月土地供应量大幅减少,但地块成交比较活跃,成交规模较大,同时土地综合地价也有一定上涨,因此土地交易指数总体出现上涨。

    另一方面,同期内长沙内六区房地产开发建设指数环比下滑。12月份,长沙房地产开发建设指数为94.93,环比下降1.20点,同比下降2.61点。一方面房地产开发完成投资额和新开工面积较上月下滑,另一方面房地产竣工面积增加明显,整体来看长沙房地产开发建设减缓。

    房地产市场信心指数回落

    12月份,长沙内六区房地产市场信心指数为98.73,环比下降1.06点,同比下降0.22点。通过长沙房地产市场信心指数网络调查的结果显示,有35.5%的购房者看好当下的房地产市场走势,有42.9的购房者不看好未来楼市,不看好的比例高于看好的比例,而大部分人对近期市场仍然持冷静理性态度。

    此外,长沙市内六区房地产金融指数12月继续下滑。12月份,房地产金融指数值为101.59,环比下降1.03点,同比上涨0.83点。临近年底,房地产金融贷款规模减少,个人抵押贷款面积和金额也有不同程度的回落。

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