走过“春节寒冬”的2月，长沙楼市低调迎来以往的传统营销旺季“金三”。依据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据显示，上周（2015.03.01—2015.03.07）长沙市内六区新建商品房网签1850套，总面积19.88万平方米；其中住宅网签1697套，总面积18.62万平方米。【3月第1周长沙楼市分析报告】
3月1日起施行的不动产登记暂行制度和央行新一轮降息举措，无疑为房地产市场的稳定发展注入了有力的一针强心剂。在3月5日召开的全国两会上，李克强总理在政府工作报告中为2015年房地产发展定调，并明确使用“支持”“促进”等关键词。银行信贷和公积金贷款放松等信息释放、政府宏观调控和地方调控细则的逐渐出台，都将间接引导房企和购房者买卖行为，有利加速市场库存去化。【0731地产研究院独家解读2015年全国两会政策】
一、新房市场
内六区新房网签量显著回升
数据显示，上周（2015.03.01—2015.03.07）长沙内六区新建商品房网签1850套，19.88万平方米，套数环比上涨119.71%。本月开始，新房市场逐渐摆脱春节长假影响，成交量稳步回温，在央行降息和宏观政策调控双重刺激需求的背景下，各大房企选择积极走量，长沙楼市“金三”成色有待观望。
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近十周长沙内六区新房网签销售情况
上周（2015.03.01—2015.03.07）长沙内六区住宅网签1697套，18.62万平方米，套数环比上涨120.39%；受单位定向房集中网签影响，上周长沙内六区住宅网签均价为5593元/平方米，环比下降9.47%。
分区来看，岳麓区上周住宅成交664套位列各区之首，而芙蓉区住宅网签套数涨幅最大，环比上涨273.33%。价格方面，上周除望城区以外，其他各区均出现不同程度下跌。
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上周长沙内六区分区新房销售与价格情况（住宅）
上周（2015.03.01—2015.03.07）长沙内六区非住宅网签153套，环比上涨112.50%；长沙内六区非住宅网签均价为9984元/平方米，环比下降14.74%。
分区来看，除天心区非住宅网签量环比下跌40.11%以外，其余各区均有上涨。价格方面，雨花区非住宅成交均价涨幅最大，为77.50%，芙蓉区则以20454元/平方米的非住宅成交均价领衔各区。
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上周长沙内六区分区新房销售与价格情况（非住宅）
此外，上周岳麓区八方小区（二期）、雨花区恒大商业广场和望城区长燃•新奥佳园分别位列内六区新建商品房网签套数前三甲。
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