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【预见2015】长沙楼市总结暨湖南中原业绩发布

新春媒体交流会
http://zz.0731fdc.com 2015年03月13日14:06:19 0731房产网株洲站 我来说两句(0)

[提要] 白驹过瞬,喜迎金羊,长沙楼市又迎来了变革与调整的一年,在这新春伊始,万物复苏的季节,作为行业翘楚的中原集团三位资深专家,华南区总裁李耀智、集团研究董事程澐、湖南中原董事总经理胡治钢相邀各路媒体总结过去,展望未来。

    白驹过瞬,喜迎金羊,长沙楼市又迎来了变革与调整的一年,在这新春伊始,万物复苏的季节,作为行业翘楚的中原集团三位资深专家,华南区总裁李耀智、集团研究董事程澐、湖南中原董事总经理胡治钢相邀各路媒体总结过去,展望未来。

    大道溯源,徇正固本

    首先,由中原集团华南区总裁李耀智先生与大家分享过去的一年取得的辉煌成绩,同时,在变化中的2015,中原为应对市场所作出的改变:

    1、大数据、大金融、大团队、大变革是中原的四大优势平台;

    2、淡市之下,我们依然取得了6500亿的销售业绩,创收佣金160亿人民币,平均70秒成交一套物业,成交过百亿城市12个,其中3个城市创千亿销售业绩;

    3、集团员工50000人,业务遍及14个国家及地区,数百个城市;

    4、未来三年计划投入10亿重金打造IT网络平台,用来打造客户平台大数据,企业外网,经纪人平台移动端,2015年预计投入4-5亿;

    5、针对性提高组别经纪人、分行经理两个核心业务级别收入,预计达到15%-40%;

    6、围绕地产服务产业链,联合最具竞争力的服务机构,提供给全方位的购楼服务。

    温和增长,迎新常态

    接着,集团研究董事程澐博士为大家分享过去的一年,全国楼市有哪些特点,又发生了怎样的改变:

    1、2014年楼市整体下行,新房市场热度明显下滑,一线城市波动显著,二三线城市相对平淡;

    2、各线城市库存高企,供过于求普遍加剧,同时,新开工面积明显下滑;

    3、限购措施适时退出,各地积极出招托市;

    4、实际利率水平与市场成交面积明显负相关,宽松信贷环境开启,楼市预期出现好转;

    5、市场告别高速增长,城镇化利长期发展;

    6、人口增长驱动、特大城市需求坚实稳定;

    7、需求增长放缓,财富效应减弱投资分流;

    8、城市分化凸显,小型城市需求持续涌现。

    变化·调整

    接着,由湖南中原董事总经理胡治钢先生对2014年长沙楼市特征及2015年走势进行简单而深入的剖析。

    1、土地市场成交率五年最低,底价成交九成;

    2、历年以来最严重供过于求,存量与去化周期历史之最,价格环比跌幅7%;

    3、客户观望情绪浓厚,上访量与成交率双跌;

    4、降价成为市场主流,组合拳营销才是制胜王道。

    2015挑战与机遇并存,去库存是主基调

    1、第三轮宽松周期开启,降准降息利惠楼市,未来还将持续;

    2、经济下行、客量缩水、供需矛盾及同质化竞争依旧存在;

    3、14大板块表现各异,针对性进入与营销才有希望领头。

    履机乘变,厚积薄发

    最后,由湖南中原董事总经理胡治钢先生发布湖南中原2014年业绩及2015年发展战略。入湘八年,扎根长株潭,扩张地州市,累计为200价品牌房地产开发企业提供专业市场服务。2014年,全国楼市深度调整,湖南中原业绩逆

    势飘红,稳中求进。实现销售业绩83.6亿元,市场占有率遥居第一,连续6年稳居代理行业首位。

    皇牌代理 信心标记

    面对2015年复杂的市场变化,湖南中原积极迎变,发挥核心三大优势,提出了变革性的发展战略:

    1、研判力:六大渠道全方位打造研究平台,夯实、全面、极具深度的集团研究,高效助力

    市场研判,湖南分公司研究中心4大核心优势,为市场唯一一家能够及时、实效反映市场动态的地方研究平台。

    2、资源整合力:独有CCES系统50万客户资源,长沙品牌代理行唯一二 三级联动专业服务,形成客户锁定链。

    3、销售力:五大培训体系,全员加薪计划保证留住最精英人才;公司平台搭建均以

    提升销售力为核心;清风行动 制度化廉政管理 规范行业秩序。

    4、成立长沙首个首个线上线下全方位精准定位客户的电商事业部,依靠公司大数据、资源

    整合能力与专业市场研判力为开发商精准定位,促进成交。

  中原(湖南)房地产代理有限公司

  2015年03月12日

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