央行在4月19日宣布，自20日起下调存款准备金率1个百分点，并有针对性地实施定向降准。在此前新政出台刺激楼市的背景下，本次央行“史上最大力度”的降准，对楼市的直接影响则是带来了更多的资金支持。多重新政的叠加效应，不仅对房地产市场刺激力度增强，还有望进一步刺激市场成交活跃度。【4月第四周长沙楼市分析报告】
上周长沙楼市新房成交量出现明显涨幅，房价稳中略升。依据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据显示，上周（2015.04.19—2015.04.25）长沙市内六区新建商品房网签2888套，32.39万平方米；其中住宅网签2414套，住宅成交均价为6174元/平方米。
一、新房市场
新房网签量环比涨超一成
数据显示，上周（2015.04.19—2015.04.25）长沙内六区新建商品房网签2888套，32.39万平方米，套数环比上涨13.88%。4月第四周，长沙楼市回温明显，“银四”有望翘尾收官。而随着公积金新政落地和银行信贷的放松，房地产市场资金流宽松，长沙楼市有望逐步向好。
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近十周长沙内六区新房网签销售情况
上周（2015.04.19—2015.04.25）长沙内六区住宅网签2414套，25.71万平方米，套数环比上涨9.83%；内六区住宅网签均价为6174元/平方米，环比上涨0.77%。
分区来看，上周雨花区住宅成交683套跃居首位，而芙蓉区住宅成交环比上涨38.38%，涨幅最高。价格方面，仅雨花区、开福区住宅成交均价上涨，其他各区有不同程度的下跌。
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上周长沙内六区分区新房销售与价格情况（住宅）
上周（2015.04.19—2015.04.25）长沙内六区非住宅网签474套，环比上涨40.24%；长沙内六区非住宅网签均价为9787元/平方米，环比下降5.21%。
分区来看，上周芙蓉区非住宅成交160套居于首位，且环比涨幅最高，为35.18%。价格方面，上周芙蓉区非住宅网签均价重回万元以上，涨幅明显；岳麓、望城两区非住宅网签均价环比则有小幅下跌。
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上周长沙内六区分区新房销售与价格情况（非住宅）
此外，从各项目网签套数来看，芙蓉区才子嘉郡、望城区润和又一城和雨花区中建信和城分别位列内六区新建商品房网签套数前三甲。
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