新闻搜索:
您目前的位置:首页 > 新闻中心 > 国内房产 > 潇湘地产 > 其他 > 正文

张楠:颜值很高的长沙地产

http://www.0731fdc.com 2015年05月04日11:36:11 0731房产网

[提要] 相对深圳楼市,尤其是330新政之后,深圳楼市的火爆,加价,抢购,长沙楼市多少显得波澜不兴,但是按照深圳投资楼市的经验——无论在哪一个城市,只要有能力,豪宅总是成为投资首选。

  北京国家大剧院设计师---来自法国著名建筑大师保罗安德鲁曾经说过:“让我看看你的建筑,就会了解你的城市"!作为一名访客,每次来到一个新的城市、对于一座城市最直观的感受就是这座城市建筑带给他的感受,从中可以品味这座城市的审美,它的文脉和活力,包括经济发展的水平,都体现在它的公共建筑和住宅建筑。【深圳房地产专家顾问团长沙考察之旅回顾

  从这个意义上说,过去几年两次长沙短暂的“走马观花”所看到这座城市建筑和市政规划给我的感觉就是so so...加上雾霾灰沉沉的天空,显然长沙不是我心目中的第一眼美女,因此对这座城市也就不以为然。

  4月23日受长沙最好的房地产专业网站“0731房产网”邀请再次来到长沙,展开两天的“深圳地产专家顾问团长沙房地产考察之旅”,这两天看了“万科紫台、江山壹号、第六都,京武浪琴山”四个项目——我发现自己错了,而且错的很离谱,原来长沙的好项目无论是户型、景观、园林、物管,软件和硬件方面都做得很好,和深圳豪宅的差距越来越小,甚至有反超深圳的趋势,我不得不说:长沙豪宅颜值很高!

  此次考察首站是“万科紫台”位于湘江东岸,坐享一线湘江景观,三面环山,为城市中心难得的静谧之地。小区的绿化让小伙伴们惊呆了!项目在拥有百年历史的长沙机床厂原址上,将“老厂文化”与“山水生活”有机融合,融入当代高端生活元素,让人心生喜爱!

  “中建江山壹号”是算是长沙核心城区开发的首个滨江顶级豪宅,相对“万科紫台”环境更佳!——滨临湘江,西望岳麓山,紧邻橘子洲核心风景区,北有沿江近5万㎡原生山体公园,坐拥不可复制的全画幅江景资源,是目前滨江沿岸最具山、水、洲、城特色的一线江景楼盘。公园式园林的打造是项目的一大卖点,整体环境和布局非常适合居住,可以称得上是城市中心的“世外桃源”。

  考察第二天来到“第六都”项目总占地280亩,总建筑面积约70余万平,是目前长沙二环城区内用地面积最大,开发体量最大的项目之一。第六都项目以新古典主义风格为建筑设计理念,配置以大气沉稳的暗金色调,令整个项目在典雅、内敛中溢透出尊贵不凡的气质。

  此次考察最后一站,也是“重头戏”是参观京武浪琴山项目,一走进营销中心,豪宅的奢华体验迎面而来,可以说京武浪琴山是整个长沙豪宅奢华感做到最好的项目。说到京武,深圳人并不陌生,深圳市京武集团继2008年开发深圳湾滨海豪宅项目——“京武浪琴半岛”之后,在长沙开发的又一个“浪琴系”高端豪宅升级项目。京武浪琴山萃取城市繁华的自然生活态度,著作城市生态高尚住区。在规划设计让充分利用原有自然山地环境,依山而建,环拥30万平方米沙湾公园,与小区内部景观交融合一,首创近18米高五星级大堂入户,形成了隐蔽独立的高档住区,真正实现了“出则繁华 入则宁静”的理想境界。

  无论是园林、建筑品质、户型设计上的亮点——南北通透、空中阳台、公寓复式双入户门等等京武浪琴山的细节令人赞叹,其保护业主的私密性,以及诸多人性化的设计,在长沙一般项目中是不多见的,而且也是长沙最具性价比的豪宅,即使和深圳等一线城市的豪宅相比也豪不逊色。

  京武浪琴山的开发商是深圳楼市最贵的南山“后海湾”的豪宅开发专家,通过深圳豪宅标准引领了长沙市场,又通过公益慈善活动贴近了长沙市场。因此这个“外来和尚”所开发的“浪琴山”取得长沙市场销售面积和销售金额的“双冠王”的优异成绩!

  相对深圳楼市,尤其是330新政之后,深圳楼市的火爆,加价,抢购,长沙楼市多少显得波澜不兴,但是按照深圳投资楼市的经验——无论在哪一个城市,只要有能力,豪宅总是成为投资首选。以深圳为例,2005——2015年十年间,全市均价从五千元上涨到两万六,差不多上涨了5倍,而深圳湾豪宅区域房价从五千元上涨到今天的十万元,上涨了20倍——只要你有能力投资楼市,一定要投资豪宅,只要有可能尽可能地投资豪宅。因为,不管楼市涨还是跌,豪宅的抗跌能力最强。我把深圳的豪宅和长沙的豪宅做一个对比,觉得两地还有一些差距。长沙的豪宅市场还有继续上升的空间。从深圳坐高铁到长沙,只需要三个半小时,据说深圳有四百万湘籍人士,长沙作为湖南省会,房价仅仅是深圳的1/8,返乡置业应该是很好的选择!

  透过此次考察,感觉长沙这两年的住宅开发水平在快速提升,所有长沙的开发商都在很用心地做产品。长沙的好项目对于园林景观,产品细节和品质孜孜不倦的追求,带来的更多的是感动,长沙的开发商也是蛮拼的!他们的拼劲正是深圳开发商曾经拥有——深圳一度被称作:全国样板房。但是现在我们和其他城市的比较优势却逐渐丧失,深圳的市场太好了,好到不思进取,有些开发商因此什么都不做也开始卖楼了,这样下去绝非深圳地产之福!

  

扩展阅读:

5月9日2015长沙棚改购房大集市第二站走进天心区碧湘街

湖南首次!美国国家地理展原装空运至长沙西雅韵

深圳房地产专家顾问团长沙地产市场考察之旅圆满落幕

本网携旭辉国际广场开启羊年首波电商风暴 交1万享3万

更多及时资讯可关注权威官网0731房产网 官方微博
  • 每周排行解读
  • 每日行情解读
更多>>
  • 最新开盘
更多>>
  • 楼盘快讯
更多>>
  • 房产新闻
  • 今日
  • 本周
  • 本月
更多>>
业主论坛
社区动态
最新专题