进入5月以来，长沙新房市场回暖势头并没有出现预期中的持续飙高，市场的表现较为理性。除了刚需释放的原因外，也有购房者寻底过程中的短暂波动。长沙楼市成交量环比连续三周下滑，新房成交价格则保持稳步回升。依据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据显示，上周（2015.05.17-2015.05.23）长沙市内六区新建商品房网签2952套，33.15万平方米；其中住宅网签2397套，住宅成交均价为6224元/平方米。【5月第四周长沙楼市分析报告】

    “红五月”步入下半场，迎着楼市新政利好，各大开发商调整政策积极“探市”，长沙新房成交价也开始逐步上扬。对于购房者而言，虽然房价逐渐升温，但降息实际带来的房贷下降，加之市场上可选楼盘较多，此时入市购房仍不失为较好时机。

    一、新房市场

    新房市场继续呈量跌价升态势

    数据显示，上周（2015.05.17-2015.05.23）长沙内六区新建商品房网签2952套，33.15万平方米，套数环比下跌10.95%。长沙楼市新房成交环比持续下滑，暂未出现集中成交，表明市场消费较为理性。而随着新房价格的稳步回升，买卖双方将再次进入深度博弈状态，未来市场成交量可能出现一定波动。

近十周长沙内六区新房网签销售情况

    上周（2015.05.17-2015.05.23）长沙内六区住宅网签2397套，26.65万平方米，套数环比下跌17.83%；内六区住宅网签均价为6224元/平方米，环比上涨0.45%。

    分区来看，上周内六区新房住宅成交量除芙蓉区环比上涨54.90%以外，均有不同程度下跌，岳麓区以新房住宅单周成交722套保持第一。价格方面，除天心区、望城区以外，各区网签均价环比均有不同程度的下跌，开福区新房住宅成交价以7048元/平方米居首。

上周长沙内六区分区新房销售与价格情况（住宅）

    上周（2015.05.17-2015.05.23）长沙内六区非住宅网签555套，环比上涨39.45%；长沙内六区非住宅网签均价为8262元/平方米，环比下跌19.43%。

    分区来看，受义乌小商品城集中成交影响，上周望城区非住宅成交量最高，环比上涨178.82%。价格方面，上周仅天心区、望城区非住宅网签均价环比出现上涨，多区跌至8000元/平方米以下。

上周长沙内六区分区新房销售与价格情况（非住宅）

    此外，从各项目网签套数来看，望城区义乌小商品城、芙蓉区中房瑞致小区和雨花区陆都小区分别位列内六区新建商品房网签套数前三甲。