住宅市场逐渐降温，商业地产却迎来华美转身。二三线城市的商业地产也迎来了史上最黄金的发展时期，而投资者更是纷纷将资金投入商业地产。湖南就是这轮商业地产发展浪潮中的最大受益者之一。近年来，商铺投资呈现持续上扬的态势，短短十年时间，长沙商铺价格至少涨了十倍。

　　价格狂飙

　　“十年前，长沙住宅价格不到2000元/㎡，现在6000多元/㎡，价格上涨了3~4倍。而商铺十年前的价格普遍在2000元/㎡左右，现在长沙最普通的商铺价格都要2万~3万/㎡，价格上涨了不止十倍。”即便是现在这个价格，长沙的商铺仍然有很大的上涨空间，由于贷款次数、购房套数均不受楼市调控新政影响，长沙商铺不仅售价整体上扬，而且成交异常火爆，甚至出现了一铺难求的情况。

　　“2003年，步行街临街商铺开卖的时候只要3万~4万元/m㎡，而现在的叫价基本在15万元/㎡以上了。”与售价同步上涨的是租金的上涨，当前步行街的商铺租金已经达到了惊人的1700元/㎡，有的甚至更高。与几年前相比，步行街的商铺价格翻了四五倍，而即便你出20万元/㎡，也不会有人卖。原因很简单，因为回报率太高了，普遍超过了12%/年。

　　投资热潮

　　商铺无疑是未来最佳的投资选择。很多投资者认为买商铺，买的就是其未来的升值潜力与持续的收益。更有人说“投资理念就是先人一步，买铺、买未来。”

　　其实，投资商铺还是有一些共性的。首先，投资者要找非常好的位置，也就是通常人们所说的“地段”，这其中需要注意了解城市历史变迁、周边交通配套、商圈覆盖面等因素。其次，投资者在购买商铺时尽量选择资质更好的优良开发商，并且拥有专业的商业地产操作团队。

　　不是巨头不聚头，买铺即刻未来

　　“背靠大树好乘凉，跟着名企赚钱忙”——投资商铺，品牌商家可谓街铺最强有力的靠山了，依靠大商家的集聚效应，无论是大铺小铺，均能获得不菲的效益。但是，在了解品牌商家的同时，还应该了解项目本身的整体规划，这才能稳赚未来。

　　作为上市房企20强企业，旭辉集团一直以商业王者的领军姿态，始终立于时代之巅，在全国各地塑造着一个又一个的商业传奇，更造就了无数的投资与创富神话。其花巨资在中部打造的唯一时尚综合体【旭辉国际广场】，秉承国际领先综合体规划理念，构筑35万平米繁华都会中心，包括大型购物中心、高端商务集群、顶级洋房与高端住宅，集办公、购物、休闲、居住等诸多城市功能于一体，以其庞大体量、“一站式”生活理念、多业态，超越长沙过往商业标准，开启长沙都会级繁华盛世！

　　作为东中心首席国际综合体，旭辉国际广场集精品购物、休闲娱乐、时尚家居、生活服务于一体，其规划近700米一线街铺、5大休闲广场、4大景观主题，配合以专业的商业运营管理，打造一站式家庭时尚消费中心，是不可多得的铂金不动产。目前，保利影院、家润多超市、银乐迪KTV等一线品牌已集体战略签约入驻。相信在不久的将来，旭辉国际广场必将成为长沙又一时尚风向标，领创星城白银时代财富传奇！

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　　地址：长沙劳动路与万家丽路交汇处东南角（雨花区国土局旁）

　　电话：0731-88708777 0731-8223 9888

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