进入7月，房企纷纷调整推盘节奏，长沙楼市开始进入传统营销淡季，内六区新房成交量有所回落。依据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据显示，上周（2015. 07.05-2015.07.11）长沙市内六区新建商品房网签2836套，总面积29.99万平方米；其中住宅网签2208套，住宅成交均价为6140元/平方米。【7月第二周长沙楼市分析报告】

    纵观长沙楼市上半场，激烈竞争下分化愈加明显，这其中龙头房企以强大的竞争力再创热销佳绩，亦不乏本土中型房企凭借口碑和质量脱颖而出。随着0731地产研究院对长沙在售楼盘信誉指数评估的不断收录完善，在此基础上，“2015年度长沙市在售楼盘信誉评价白皮书暨长沙楼市中评榜”即将于7月中下旬发布，还原长沙楼市上半年发展真实轨迹，树立行业内真正值得称道的品牌榜样。

    一、新房市场

    内六区新房成交量回落

    数据显示，上周（2015.07.05-2015.07.11）长沙内六区新建商品房网签2836套，29.99万平方米，套数环比下降32.52%。进入7月，开发商上半年业绩冲刺已经完成，长沙楼市迎来传统营销淡季，推盘节奏放缓。据0731房产网不完全统计，上周末长沙楼市仅3项目开盘，房企普遍推盘意愿不强。

近十周长沙内六区新房网签销售情况

    上周（2015. 07.05-2015.07.11）长沙内六区住宅网签2208套，24.23万平方米，套数环比下滑35.17%；内六区住宅网签均价为6140元/平方米，环比上涨2.92%。

    分区来看，上周各区住宅成交环比均出现下滑，其中，芙蓉区环比下滑49.66%领跌。价格方面，开福区住宅成交均价为7112元/平米居各区首位。

上周长沙内六区分区新房销售与价格情况（住宅）

    上周（2015. 07.05-2015.07.11）长沙内六区非住宅网签628套，环比下跌21.20%；内六区非住宅网签均价为9970元/平方米，环比上涨21.44%。

    分区来看，上周雨花区出现非住宅集中成交，以255套位居各区之首。价格方面，各区非住宅网签均价环比均有不同程度上涨，其中岳麓区非住宅网签均价为15717元/平方米位列第一。

上周长沙内六区分区新房销售与价格情况（非住宅）

    此外，从各项目网签套数来看，雨花区万境财智中心、天心区青苹果数据城和望城区金桥市场集群分别位列内六区新建商品房网签套数前三甲。