进入传统营销淡季，各大开发商调整推盘节奏，长沙楼市新房市场成交也由火转温。依据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据显示，上周（2015.07.12-2015.07.18）长沙市内六区新建商品房网签2482套，总面积25.48万平方米；其中住宅网签1995套，住宅成交均价为6239元/平方米。【7月第三周长沙楼市分析报告】

    0731地产研究院近日发布《2015年上半年长沙地区房地产市场主要指标监测分析》报告显示，2015年上半年新房市场在宽松的政策背景下，成交回暖、价格企稳，市场恢复了应有的活力。谁是上半年获得市场和口碑“双赢”的楼盘？在长沙在售楼盘信誉指数评估的基础上，7月中下旬“2015年度长沙市在售楼盘信誉评价白皮书暨长沙楼市中评榜”完整榜单即将发布，为上半年楼市榜样提供最专业权威的佐证。

     一、新房市场

     内六区新房成交下滑调整

    数据显示，上周（2015.07.12-2015.07.18）长沙内六区新建商品房网签2482套，25.48万平方米，套数环比下降12.48%，为近十周最低值。7月中旬，开发商逐渐调整营销手段应对楼市下半场，在政策、信贷环境预计宽松的背景下，长沙新房市场有望保持整体稳中有升的成交态势。

近十周长沙内六区新房网签销售情况

    上周（2015.07.12-2015.07.18）长沙内六区住宅网签1995套，21.57万平方米，套数环比下滑9.65%；内六区住宅网签均价为6239元/平方米，环比上涨1.61%。

    分区来看，上周天心区新房成交量下滑幅度明显，环比下跌50%，而雨花、岳麓、望城区环比则略微上涨。价格方面，芙蓉区住宅成交均价为7369元/平米上升至各区首位。

上周长沙内六区分区新房销售与价格情况（住宅）

    上周（2015.07.12-2015.07.18）长沙内六区非住宅网签487套，环比下跌22.45%；内六区非住宅网签均价为8388元/平方米，环比下跌15.87%。

    分区来看，上周望城区非住宅成交174套位居第一。价格方面，除天心、开福区以外，各区非住宅网签均价环比均有不同程度下跌，其中雨花、望城区非住宅网签均价因市场集群等集中成交出现价格大幅下跌。

上周长沙内六区分区新房销售与价格情况（非住宅）

    此外，从各项目网签套数来看，望城区金桥市场集群、雨花区长沙建材大市场和雨花区中建信和城分别位列内六区新建商品房网签套数前三甲。