《2015年6月长沙市内六区房地产市场景气指数分析报告》（以下简称《报告》）于日前发布。依据长沙房地产市场预警预报动态监测系统数据显示，6月份，长沙内六区房地产市场景气指数为100.89，环比上升0.72点，同比上涨1.84点。

    《报告》显示，2015年上半年，长沙房地产市场持续回暖，商品房供应高位回落，内六区网签销量同比增长6成，房价稳中微降，供需结构趋于合理，市场库存压力有所缓解，房地产市场朝着健康平稳的方向发展。进入6月份，楼市半年冲刺，市场表现火热，本月市场景气指数虽较上月微降，但仍处于高景气位。在房地产市场景气指数的6项子指数中，土地、开发建设、新房销售、房地产金融指数小幅下滑。二手房交易指数、市场信心指数继续上涨，市场表现仍比较活跃。

    土地交易、房地产开发建设指数下滑

    从《报告》内容来看，6月份，长沙内六区土地市场交易指数小幅下滑。6月土地交易指数为100.83，环比下降0.32点，同比上升5.13点。本月土地出让成交以商业用地为主，土地价格大幅提升，但供应、成交规模明显缩小，于是土地交易指数有所下滑。

    6月份，长沙房地产开发建设指数为96.17，环比下降1.78点，同比上涨4.42点。本月长沙内六区房地产开发建设指数小幅下降，当下房地产开发环节增速明显放缓，虽本月房地产开发完成投资额继续增长，但新开工面积、竣工面积等指标出现萎缩，导致本月房地产开发建设指数略有下滑。

    新房交易指数下降、二手房交易指数持续走高

    依据《报告》，6月份新房交易指数出现一定下滑。6月份新房交易指数为99.53，环比下降1.48点，同比下降3.02点。近几月以来，长沙内六区新房交易指数持续上涨，新房销售行情不断复苏，进入6月份，楼市销售行情基本向好，本月商品房网签价格上涨明显，批准预售面积和网签销量均保持高位，较上月略有减少。

    与此同时，长沙内六区二手房交易指数在4月大涨的基础上继续上扬，主要是由于二手房成交面积在本月继续增长，本月二手房成交面积达到46.13万平方米。6月长沙内六区二手房交易指数为103.39，环比上涨0.91点，同比上升2.30。对于二手房市场绝对利好的“330”新政出台，以及5月长沙针对二手房交易降低税率的新政，都为二手房市场不断激活起到至关重要的作用。

    房地产市场信心指数持续看好

    《报告》显示，6月份，长沙内六区房地产市场信心指数为101.35，环比上涨0.28点，同比上涨0.41点。通过长沙房地产市场信心指数网络调查的结果显示，有47.5%的购房者看好当下的房地产市场走势，有22%的购房者不看好未来楼市，看好的比例比不看好的比例高，市场预期不断向好。

    此外，6月份，长沙市内六区房地产金融指数有所下滑，房地产金融指数值为103.13，环比下降1.41点，同比上涨5.25点。从各指标看，本月个人按揭贷款规模、在建工程抵押规模均出现缩水。

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