新闻搜索:
您目前的位置:首页 > 新闻中心 > 慧眼看市 > 本网视点 > 楼市观察 > 正文

从15度到30度,长沙楼市犹如这国庆天气火热得不要不要的

http://www.0731fdc.com 2016年10月05日10:49:52 0731房产网 李文琛

[提要] 就在国庆节前,人们因降温到15度,而喊着要加衣加裤穿棉袄的时候,气温却在国庆四天里一路攀升到了30度,炽热得需要降温。把上述这段话的描写对象改成房地产,似乎也毫无违和感。众多的看房人群,忙不赢的售楼顾问,都预示着这个国庆节甚至整个10月,长沙楼市热力十足。

    就在国庆节前,人们因降温到15度,而喊着要加衣加裤穿棉袄的时候,气温却在国庆四天里一路攀升到了30度,炽热得需要降温。把上述这段话的描写对象改成房地产,似乎也毫无违和感。众多的看房人群,忙不赢的售楼顾问,都预示着这个国庆节甚至整个10月,长沙楼市热力十足。

    不仅在旅游景点,长沙楼盘也开启”看人“模式

    国庆长假期间,电视里报道最多的新闻就是旅游景点“看人”模式。就记者这几天实地走访的情况来看,这个模式在长沙各个项目也出现了。

    在位于茶子山路的某项目营销中心,记者看到,有近10拨人在同时看房。售楼顾问表示,这段时间来看房的人比较多,9月下旬推出的房源,在短短十多天,已经卖出70%,现在剩下的基本是顶层或底层的。国庆节期间又紧急加推了1栋房源。

    这一火爆场面在新河三角洲的某项目同样存在,记者走进其营销中心大厅时,发现40多把椅子都已经坐满了看房的人,其中不少购房者已经在和售楼顾问商讨具体折扣了。据置业顾问介绍,现在正在销售的是项目的E6、E5、B2E2和B1E1区,100-160平方米左右的公寓,均价在每平方米9500元左右。国庆期间,销售情况极好,推出的100套房源仅剩20%。当记者询问但不担心长沙也像其他城市那样出台相应的限购政策时,置业顾问表示,就是因为受到前一阵子各地限购政策纷纷出台的影响,催逼了很多想在长沙购房的自住者,他们不再敢等待房价回落。而且长沙的房价还不算很高,所以多数人趁着国庆优惠时期,抓紧看房买房。

    这个说法也在购房者李先生那里得到了印证。李先生是本地人,一家四口想要买一套大一点的房子。他和妻子参加了数十次的看房团,看了十几个项目,近半年来一直在犹豫,就是想等房价下降。

    “没想到这两个月房子卖的这么火热,价格也看着往上飙” 他和妻子一脸愁容,“各地又纷纷出台限购政策,我们想乘着长沙还没有出台前,赶快定下来”。李先生说,他们之前几次都相信房价会跌,结果没想到房价依旧往上涨,吃了这多次亏,一家不敢再等下去,全家决定趁着国庆期间的楼市优惠期间买好房子。“要不等出台了政策,买起来又要吃力好多”。

    

    “金九”长沙楼市量价飙升,政府出手把控楼市健康

    自从进入9月以来,长沙房价就进入高烧模式。内六区的成交量从之前的4300套/周,上升至9月初的5300套/周,再到9月中的5500套/周,而9月末国庆前甚至井喷至8900套/周。内六区的房价则是一路飙升至7380元/平方米,创住宅均价新高。

    为了引导这一股热购风潮走向健康发展的方向。就在国庆前夕,长沙市相关部门召开了一场座谈会,该会由长沙市住建委党委委员、副主任杜湘晖主持,市住建委的市场监管处、开发处、法制处、宣教处、市执法局相关负责人参与,约谈了南山雍江汇、蓝光雍锦阁、卓越浅水湾、佳兆业云顶梅溪湖等企业负责人。

    在9月中下旬,微信、网站、报纸等各大媒体都在关注一则“合肥炒房团”来长炒房的新闻。长沙作为一个省会城市,房价与其他省会城市相比,一直处在中下游,因此对于“炒房团”而言,有很大的利润空间,但是对于长沙房地产的发展却很不利,因此才有了这次市住建委的约谈会。

    会议对“一些房企和个人也陆续出现了散布虚假信息、哄抬房价等侵害普通购房者利益、扰乱市场秩序行为”行为给予了提醒、警示,要求约谈房地产企业及时将有关情况说明以书面形式报至市住建委,并对存在的问题整改到位。

    

    9个城市先后发布楼市调控新政策

    不仅长沙楼市火热,其他城市火热的楼市已经引发了当地政府的调控。自9月30日至10月3日,短短四天时间,北京、天津、苏州、成都、郑州、无锡、济南、合肥、武汉共计9个城市先后发布楼市调控新政策,多地重启限购限贷。

    今年自从“金九”开始,房价就一直呈上涨趋于,某研究院对北京、上海等十大城市(新建)住宅的全样本调查数据显示(百城房价):9月十大城市住宅均价为24372元/平方米,环比上涨3.41%,涨幅较上月扩大0.69个百分点。北京、天津等5个城市涨幅在3%-4%之间。十大城市均上涨。再往前追溯,8月的全国房地产就已经有了加速的苗头,只是加速上涨的城市没有这么多,涨幅也没有9月大。

    在这种情况,北京、济南、无锡、郑州、成都、合肥、武汉等城市就相继出台调控政策,根据以往的经验来看,主要还是防止在热售风潮下,投资投机需求大量介入,使得房价泡沫的“胀大”。

    有业内人士认为,这意味着从2014年开始松绑的中国楼市政策再次步入拐点。这一轮限购,带有一定的普遍性,就是限制投机需求。长沙同样是在9月开始起跑后,一路加速飞奔着,即便市政府召开了一场“敲山震虎”的座谈会,但是对成交火热的楼市。业内人士认为,长沙尚未跟进其他城市,发布限购限贷政策。这说明长沙的房价仍在可控范围内。这也对“银十”的持续热销,奠定了基础。也在一定程度上“逼迫”购房者加快买房计划。

    

扩展阅读:

谁最红由你定!湖南地产情景式网红代言秀投票开启

18888元/㎡起围占投资高地 海洋半岛旺铺团购5万抵15万

一“通”搞定!楼市通移动端平台全新升级霸屏长沙

更多及时资讯可关注权威官网0731房产网 官方微博
  • 每周排行解读
  • 每日行情解读
更多>>
  • 最新开盘
更多>>
  • 楼盘快讯
更多>>
  • 房产新闻
  • 今日
  • 本周
  • 本月
更多>>
业主论坛
社区动态
最新专题