一、住宅市场

    住宅成交近9000套 岳麓区均价最高

    数据显示，十一前一周（2016.09.25—2016.10.01）长沙市内六区新建商品房网签10120套，103.23万平方米，套数环比上升12.93%。其中，内六区住宅网签8952套，95.24万平方米，套数环比上升13.46%；内六区住宅网签均价为7047元/平方米，环比下跌4.51%。

    十一前一周长沙楼市新房成交继续上涨，新房成交突破万套，成交面积破百万平方米，继续刷新长沙楼市单周新房成交记录。  》》周报专题

近十周长沙内六区新房网签销售情况

    分区来看，十一前一周（2016.09.25—2016.10.01）内六区除雨花区与岳麓区外，其它各区新建商品住宅成交量均环比上升；其中望城区增幅最大，环比上升93.72%。岳麓区住宅成交量排在首位，一周住宅网签2134套；随后第二位为望城区，成交1852套；第三名为天心区，成交1570套。

    价格方面，上周内六区中天心区、芙蓉区以及开福区新建商品住宅成交价格环比下降，其它三区成交价格环比上涨；其中岳麓区住宅成交均价继续上涨，均价8706元/平米居各区首位。    

上周长沙内六区分区新房销售与价格情况（住宅）

    二、非住宅市场

    成交上升 住宅火爆非住市场也受益

    十一前一周（2016.09.25—2016.10.01）长沙内六区非住宅网签1168套，套数环比上升9.06%；内六区非住宅网签均价为9545元/平方米，环比下跌1.45%。

    分区来看，上周内六区除雨花区与开福区外，其它各区非住宅成交量均环比上升，其中岳麓区非住宅成交量最大，成交453套，雨花区以324套紧随其后；价格方面，上周内六区中开福区、岳麓区以及望城区非住宅成交均价环比上涨，其它三区成交均价环比下跌，其中岳麓区非住宅成交均价增幅最大，环比上涨43.66%。   

上周长沙内六区分区新房销售与价格情况（非住宅）

    三、成交排名

    板块轮动 单个项目成交排名望城区领先

    从各项目网签套数来看，其中望城区勤诚达•新界、芙蓉区中房瑞致国际D4区以及天心区丽发新城第二期分别位列十一前一周（2016.09.25—2016.10.01）内六区新建商品房网签套数前三甲。  

上周内六区新建商品房网签套数排行榜（套）

    一周热点：

    楼市迎来新一轮调控大潮 限购城市急增至20城

    今年“十一”长假期间，中国楼市迎来新一轮的收紧调控大潮。自9月30日起直至黄金周结束，北京、广州、深圳、苏州、合肥等19个城市8天内先后出台楼市调控政策。至此，国内限购城市重新扩围至20个。

    省会城市房价“钉子户”长沙还能扛多久

    在均价6500左右震荡了5年之久，让各地炒房团纷纷折戟的中部房价洼地长沙也按捺不住了。9月18日至9月24日，9月的第三周，长沙内六区新建商品房网签就创下近6年之最，达到8961套。值得关注的是，到上周为止，长沙新房成交已连续3周突破5000套，这同样是一个纪录。

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