10月11日,长沙市国土资源网上交易系统显示共有3宗土地成功出让:1宗工业用地[2016]长土网040号。2宗商业用地,分别是[2016]长土网041号和[2016]长土网042号地块。两宗商业用地的溢价率都在1%左右,并未出现预想的激烈争夺。
[2016]长土网041号地块位于天心区赤岭路新开管理委员会,毗邻中南大学铁道校区、湖南广播电视大学。周边拥有多个楼盘项目,与地铁一号线、多趟公交线路、生活日常商铺等一起构成了一个成熟的宜居地段。
[2016]长土网041号地块由湖南中云国投置业有限公司摘得,成交价为6538万元,成交楼面地价为2662元/平米。该宗土地总面积为5234.38平方米,出让面积为3778.43平方米,容积率≤6.5,建筑密度≤45%,建筑控制高度<100米,绿地率≥20%。
[2016]长土网042号位于岳麓区溁银路以东、银盆岭路以南,周边生活超市、日常商铺密集,交通便捷,是一个成熟的生活片区。
[2016]长土网042号最终由湖南宜居房地产开发有限公司摘得,成交价16471万元,成交楼面地价为4374元/平米。该宗土地出让面积为9413.08平方米,容积率≤4.0,建筑密度≤42%,建筑控制高度<50米,绿地率≥28%。
业内人士认为,今天这两宗土地,争夺并没有预想的激烈,并且都以低溢价成交,说明开发商非常清楚,长沙商业地产已经过剩,但住宅用地依然紧缺。
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