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新盘探秘|万象府台:日常生活便捷,但公交出行有待完善

http://www.0731fdc.com 2016年10月18日17:55:31 0731房产网

[提要] 在连通望城与岳麓的金星大道旁,有一个新楼盘即将在10月22日首开。而且得益于周边两个高入住率楼盘带来的常驻人口,这一片区的日常生活配套已经非常完善,买菜购物都非常方便。但公交出行仅有6趟,大型的综合性医院也在几公里外。购房者是否有私家车,将直接影响到对这个新盘——万象府台的评估。

    在连通望城与岳麓的金星大道旁,有一个新楼盘即将在10月22日首开。而且得益于周边两个高入住率楼盘带来的常驻人口,这一片区的日常生活配套已经非常完善,买菜购物都非常方便。但公交出行仅有6趟,大型的综合性医院也在几公里外。购房者是否有私家车,将直接影响到对这个新盘——万象府台的评估。

    15分钟步行圈内,衣食住行配套齐全

    万象府台在金星路与佑母塘路交汇处的西北角。如果以十字路口为中心,15分钟步行距离为半径,在这个“圈”内的日常生活配套是非常齐全的。

    在十字路口东北角,有麦德龙超市,这是周边居民日常购物的主要场所。此外,还有肯德基、文峰理发以及其他小店,满足了小到早餐、理发、宠物照顾,大到钻石名表,奢侈购物的需求。

    沿着十字路口往东走,由于佑母塘路没有完全修通,这里暂时成为了“停车场”以及小贩聚集地。

    在这往东15分钟的步行距离里,分布着酒店、饭店、网吧、包点面粉铺,以及目前距离万象府台最近的一个银行。

    在某楼盘社区里,还提供了对外开放的篮球场。

    在十字路口的西边,分布着电信、蔬菜超市、药店、典当行、汽车修理行、便利店等生活配套。

    私家车出行方便,公交线路有待完善

    万象府台北边紧邻着北二环,由此连接着出入市区的环线路网;它的东边毗邻金星路,作为一条主干道,金星路贯通岳麓区南北,并且与东西主干道——岳麓大道相连,为拥有私家车的业主提供了较好出行线路。开车过河,可以走三汊矶大桥和福元路大桥,车程约在15分钟左右。

    而相对的,目前达到项目营销中心的公交仅有W116路、W107路、357路、355路、903路、3路等几趟。其中357路,途经建设中地铁4号线的滨江新城站。

    目前公交出行,虽然直达车次不多,但是在转乘1到2次的前提下,是可以达到地铁一二线、汽车东西站、长沙火车站等出行枢纽,只是路上花费的时间长,基本都在1个小时左右。

    客户目标是改善型,教育依托外部学校为主

    万象府台由湖南天福房地产开发有限公司开发建设,目前在建设的是1号栋、2号栋、3号栋、11号栋。其中首次开盘预推1号栋、2号栋98-140平米2-4房,认筹1万抵3万,预计均价9000元/平,预计10月22日开盘。由于项目样板房尚未开放,因此房屋内部设计结构没有实物可供参考。

    根据房产网站的公开信息显示,项目的绿化率达40%,但是因项目建设进度问题,现场并不能感受到实景绿地的规划。

    目前项目周边的教育资源都是依托外部学校,比如麓山国际实验小学和长郡双语实验中学等等。项目自身并没有配套建设学校。

    据营销中心置业顾问介绍,项目为封闭式的,商业也只针对小区业主,和周边其他项目不一样。户型赠送多,如127平的赠送了42平,其中两个阳台、书房都是全赠送,入户处为半赠送。项目虽然有1600户房源,但停车位有1900个,而且全部在地下负一楼。“我们的主要目标客户群是改善型人群”。

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