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十月收官新房成交近6000套 芙蓉区成价格黑马

http://www.0731fdc.com 2016年10月31日11:19:16 0731地产研究院 曾凯

[提要] 据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据显示,上周(2016.10.23—2016.10.29)长沙市内六区新建商品房网签5895套,59.57万平方米;其中住宅网签4701套,内六区住宅网签均价为7268元/平方米。

    一、住宅市场

    望城区成交量第一 芙蓉区价格领衔

    数据显示,上周(2016.10.23—2016.10.29)长沙市内六区新建商品房网签5895套,59.57万平方米,套数环比减少12.98%。其中,内六区住宅网签4701套,50.96万平方米,套数环比减少10.78%;内六区住宅网签均价为7268元/平方米,环比上涨0.64%。

    上周长沙新房住宅市场成交量再下降,这传递出一个保守的信号,因今年楼市的疯狂,多数楼盘有望提前完成年度任务,接下来去化节奏将减缓。 》》周报专题 

近十周长沙内六区新房网签销售情况

    分区来看,上周(2016.10.23—2016.10.29)内六区除芙蓉区与望城区外,其它各区新建商品住宅成交量均环比下降;其中雨花区降幅最大,环比下降17.84%。望城区住宅成交量排在首位,一周住宅网签1146套;随后第二位为雨花区,成交972套;第三名为岳麓区,成交802套。

    价格方面,上周内六区中除芙蓉区与望城区外,其它各区新建商品住宅成交价格均环比下跌,其中岳麓区跌幅最大,环比下跌21.06%;其中芙蓉区住宅成交均价为8797元/平米居各区首位。   

上周长沙内六区分区新房销售与价格情况(住宅)

    二、非住宅市场

    非住宅市场量价维稳

    上周(2016.10.16—2016.10.22)长沙内六区非住宅网签1194套,套数环比减少0.91%;内六区非住宅网签均价为9239元/平方米,环比上涨0.93%。

    分区来看,上周内六区除雨花区和天心区外,其它各区非住宅成交量均环比上升,其中岳麓区非住宅成交量最大,成交459套,望城区以294套紧随其后;价格方面,上周内六区中天心区、雨花区以及开福区非住宅成交均价环比上涨,其它三区价格环比下跌;其中芙蓉区非住宅成交均价增幅最大,环比上涨53.36%。  

上周长沙内六区分区新房销售与价格情况(非住宅)

    三、成交排名

    单个项目成交排名河西再占主导

    从各项目网签套数来看,其中望城区润和星城·润和长郡、岳麓区万象府及望城区乾源国际广场分别位列上周(2016.10.23—2016.10.29)内六区新建商品房网签套数前三甲。      

上周内六区新建商品房网签套数排行榜(套)

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