在“金九”火爆异常，创下长沙楼市多项新记录的情况下，“银十”再接再厉，再创新高！据长沙房地产市场预警预报系统数据显示，2016年10月，长沙市内六区新建商品住宅批准预售128.37万㎡，同比上升68.16%，环比上升14.89%。住宅网签成交280.57万㎡，同比增长116.04%，环比增长3.71%；住宅网签均价7290元/㎡，同比增长17.71%，环比增长3.74%。商业用房成交12.19万㎡，网签均价12993元/㎡；办公用房成交17.22万㎡，网签均价7413元/㎡。

    岳麓区依旧是长沙成交供应的主阵地，但随着库存的大幅拉低，岳麓区的绝对领先地位不再！十月成交有所下滑，仅55.64万方，与天心区、雨花区成交量相仿！望城区成交量排在首位，成交61.87万方。

十月长沙市内六区住宅成交均价

    十月岳麓区与雨花区的价格大涨，幅度都超过了10%。这是在意料之中的，长沙楼市热度排名前三的板块为梅溪湖、洋湖以及武广板块！这三个板块的价格大幅上升拉高了岳麓区与雨花区的整体房价！而望城区价格继续上涨，均价突破5000元/平。

十月长沙市内六区商业与办公用房成交情况

十月长沙市内六区商业与办公用房网签均价

    办公和商业用房十月成交量延续上升的势头，但与住宅市场的量价齐涨相比，十月办公和商业用房成交均价环比均下跌，尤其是办公，六区价格全面下跌；成交面积与住宅相比更是相形见绌。长沙的商办市场仍然形势较为严峻。