受返乡置业潮影响，上周长沙新房住宅成交环比小幅上涨，同时成交价格也略有上扬。依据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据显示，上周(2016.01.25-2016.01.31)长沙市内六区新建商品房网签2520套，26.73万平方米;其中住宅网签2008套，住宅成交均价为6447元/平方米。

     一、新房市场

     内六区住宅网签量涨超一成

    数据显示，上周(2016.01.25-2016.01.31)长沙内六区新建商品房网签2520套，26.73万平方米，套数环比下跌8.40%。进入1月，开发商整体推盘意愿不高，受春节假期影响，长沙楼市成交量还将下行盘整。

近十周长沙内六区新房网签销售情况

    其中，内六区住宅网签2008套，16.96万平方米，套数环比上涨14.16%;内六区住宅网签均价为6447元/平方米，环比上涨3.88%。

    分区来看，上周内六区除开福、雨花区外，其他各区住宅成交量均环比上涨，其中，望城涨幅最大，环比上涨119.66%。价格方面，岳麓区住宅成交均价为7824元/平米居各区首位。

上周长沙内六区分区新房销售与价格情况(住宅)

    上周(2016.01.25-2016.01.31)长沙内六区非住宅网签512套，套数环比下降48.39%;内六区非住宅网签均价为9679元/平方米，环比下降3.49%。

    分区来看，上周岳麓区非住宅成交189套继续居首。价格方面，上周芙蓉、岳麓、望城区非住宅网签均价环比上涨明显，其中芙蓉区非住宅网签均价为15465元/平方米攀升至第一。

上周长沙内六区分区新房销售与价格情况(非住宅)

    此外，从各项目网签套数来看，其中芙蓉区芙蓉上河图、开福区橘郡青竹雅苑和望城区金桥市场集群分别位列内六区新建商品房网签套数前三甲，而一周新房网签套数排行榜前十名中，也不乏岳麓、雨花、芙蓉区的商品房住宅产品。