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儿子继承父母房产要缴税吗?律师:法定继承人不需缴

http://www.0731fdc.com 2016年02月29日09:28:43 长沙晚报 朱炎皇

[提要] 根据《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》的规定,对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,不征契税。因此,李先生作为法定继承人,继承母亲的房产是不需要缴纳契税的。

  96333来电:我家住在芙蓉区,我母亲近来病重,她想要把名下的房产留给我。听说办理房屋过户手续还要交税,不知道我继承母亲的房产,办理过户手续时,要不要缴税呢? 李先生

  湖南英萃律师事务所尹兰英律师:契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。不过,继承的房屋在房产登记过户时是否需要缴纳契税,要根据继承的具体情况而定。根据《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》的规定,对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,不征契税。因此,李先生作为法定继承人,继承母亲的房产是不需要缴纳契税的。

  另外,按照《中华人民共和国继承法》的规定,非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,属于赠与行为,应按规定缴纳契税。所以说,如果是非法定继承人根据遗嘱来继承房屋的,在办理房屋过户登记时是需要缴纳契税的。尹律师建议,只有将房屋权属证书上的权利人变更为继承人后,继承人才真正取得该房屋的所有权,建议李先生办理过户手续。

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