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株洲中原数据周报:十四期【4.03-4.09】

http://zz.0731fdc.com 2016年04月14日11:31:37 0731房产网株洲站 我来说两句(0)

[提要] 本周一手住宅网签648套,环比下跌17.24%;成交面积6.53万方,环比减少1.61万方,面积环比减少19.78%。

     宏观政策

    1、4月8日,省政府出台《关于积极化解商品房库存促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》,助力湖南楼市去库存。

    

    2、没有工作单位,在长沙也可缴存公积金

    

     市场数据

    1、本周商品住宅网签量价齐跌

    本周一手住宅网签648套,环比下跌17.24%;成交面积6.53万方,环比减少1.61万方,面积环比减少19.78%。

    本周住宅成交均价4668元/平米,环比下跌13元/平米,环比下跌0.28%。(其中普通住宅:4525元/平米,环比下跌55元/平米,环比跌幅为1.20%;公寓+别墅:5841元/㎡环比涨幅3.33%)

    2、本周非住宅网签量价齐跌

    本周非住宅网签46套,网签面积为0.16万㎡,网签均价为10953元/㎡,网签面积环比下跌54.29% ,网签均价环比下跌15.45%。

     本周全市合计3个项目新增,分别是九八缔景城124套;武广国际学苑128套;凯风珑城70套。

     中原观点

    三月一线城市成交价格和量均有小幅回落,一二线城市和三四线城市分化加剧。四月株洲楼市承接三月“小阳春”楼市的旺盛交易,4月首周网签量6.53万方,648套,均价4668元/㎡,各项指数均高于2015年的周均指数;据株洲中原监测数据显示,客户来访、认购明显增加,入市意愿明显增强,整体行情涨幅明显。对开发商而言,项目是否调价,需要考虑销售目标完成情况、区域竞争格局和在售产品性价比三大因素;对客户而言,目前可选房源较多,政策优惠,涨价通道明显,正是购房的好时机。

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