“银四”第二周，市场热度有所回温，新房成交有所上涨，依据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据显示，上周（2016.04.10-2016.04.16）长沙市内六区新建商品房网签4078套，43.41万平方米；其中住宅网签3491套，住宅成交均价为6273元/平方米。 

    一、新房市场

    内六区新房成交环比上涨

    数据显示，上周（2016.04.10-2016.04.16）长沙内六区新建商品房网签4078套，43.41万平方米，套数环比上涨12.75%。其中，内六区住宅网签3491套，37.78万平方米，套数环比上涨7.71%；内六区住宅网签均价为6273元/平方米，环比下跌3.94%。》》》点击查看周报

    分区来看，上周除开福区与岳麓区外，内六区各区住宅成交量均环比上涨，其中，岳麓区成交量夺冠，一周网签1260套。随后第二位是雨花区，成交700套，第三名为天心区，成交671套；价格方面，上周除了雨花区和开福区外，内六区各区住宅成交均价均环比下跌。其中，开福区住宅成交均价为7604元/平米继续居各区首位。 

    上周（2016.04.10-2016.04.16）长沙内六区非住宅网签587套，套数环比上涨56.12%；内六区非住宅网签均价为8568元/平方米，环比上升6.18%。    

    分区来看，上周除了望城区外，内六区各区非住宅成交量均环比上升。价格方面，上周天心区非住宅网签均价环比上涨明显，网签均价为13600元/平方米继续居第一。

    此外，从各项目网签套数来看，其中开福区北辰三角洲奥城E6区、岳麓区滨仕花园、天心区香芙嘉园分别位列内六区新建商品房网签套数前三甲。

    二、二手房市场

    二手房成交环比上涨超五成

    二手房方面，上周长沙内六区二手房成交环比继续上涨，热度丝毫不减，有利好政策护航，这样的火爆态势预计还会持续一段时间。

    依据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据显示，上周（2016.04.10-2016.04.16）长沙内六区二手房成交1287套，14.63万平方米，套数、面积环比上涨52.13%、61.84%；其中住宅成交1244套，13.52万平方米，套数、面积分别上涨52.64%、53.81%。 

    一周热点：

    热点一、长沙办理房产公证可预约节假日、周末

    从4月11日起，长沙公证处开通周末及节假日预约办证服务，长沙市民可以通过微信、电话预约周末及节假日办证。此外，长沙公证处、星城公证处、麓山公证处三家公证处均能通过微信平台(见附录)办理一般涉外民事类的公证，“一趟完结”。

    热点二、住建部：住房公积金缴存比例一律不得高于12%

    住房公积金建立22年来，在帮助不少人圆了住房梦的同时，也陆续显现出一些问题，比如贷款难、提取难、使用难等情况，针对这些问题，有关住房公积金政策需要修改的呼声也越来越多。从2014年开始，住房城乡建设部陆续出台文件，对公积金相关规定进行了密集的规范和调整。

    热点三、跨区生、外地回长生小升初下月报名

    4月13日，长沙市教育局中招办发布《2016年长沙市城区小学升初中跨区生、外地回长生报名招生办法》，需要跨区报名和外地回长报名的小学毕业生，请于5月3日-6日，到长沙市广播电视大学顺星桥校区(蔡锷中路顺星桥48号)内统一报名，不要错过报名时间。

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